Toerisme
Zich vestigen nabij Langehaag betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.
Huis te koop, Lede RBX18151
Langehaag 91, 9340 Lede
479 000 €
3 Slaapkamer(s)
177 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
LIGGING:
Het woonproject APERONI omvat 6 Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoningen met elk een eigen terras en een ruime tuin.
Deze woningen zijn gelegen vlakbij het pittoreske centrum van Lede, waarbij een groene omgeving en wonen typerend zijn voor deze ligging.
Verder zorgt de locatie ervoor dat u een goede verbinding heeft naar omliggende steden en gemeenten via de E40 en het openbaar vervoer.
Daarnaast bevinden zich diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden nabij!
PROJECT EN AFWERKING:
De woningen zullen voorzien worden van een hoogwaardige afwerking met gebruik van kwalitatieve materialen en worden voorzien van de laatste technieken.
Zo wordt elke woning uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk), zonnepanelen, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie.
Binnen het project is er gekozen voor een mix van gesloten en halfopen woningen die allen bestaan uit 3 slaapkamers, een badkamer, een private oprit en een inpandige garage.
Daarnaast wordt elke woning voorzien van een privaat terras en een ruime tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag en kan genieten van een prachtig verzicht.
Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden.
Grijp nu deze unieke kans en contacteer Kevin voor meer info: Tel 0476 66 55 50 !
(bepaalde foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd)
Het woonproject APERONI omvat 6 Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoningen met elk een eigen terras en een ruime tuin.
Deze woningen zijn gelegen vlakbij het pittoreske centrum van Lede, waarbij een groene omgeving en wonen typerend zijn voor deze ligging.
Verder zorgt de locatie ervoor dat u een goede verbinding heeft naar omliggende steden en gemeenten via de E40 en het openbaar vervoer.
Daarnaast bevinden zich diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden nabij!
PROJECT EN AFWERKING:
De woningen zullen voorzien worden van een hoogwaardige afwerking met gebruik van kwalitatieve materialen en worden voorzien van de laatste technieken.
Zo wordt elke woning uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk), zonnepanelen, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie.
Binnen het project is er gekozen voor een mix van gesloten en halfopen woningen die allen bestaan uit 3 slaapkamers, een badkamer, een private oprit en een inpandige garage.
Daarnaast wordt elke woning voorzien van een privaat terras en een ruime tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag en kan genieten van een prachtig verzicht.
Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden.
Grijp nu deze unieke kans en contacteer Kevin voor meer info: Tel 0476 66 55 50 !
(bepaalde foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd)
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
479 000 €
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
177 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
51 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
141 m²
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Oppervlakte terras
31 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
271 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Totaal jaarlijks energieverbruik
30 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Deel van een nieuwbouwproject
Toon het volledige project
Aperoni
LIGGING: Het woonproject APERONI omvat 6 Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoningen met elk een eigen terras en een ruime tuin. Deze woningen zijn gelegen vlakbij het pittoreske centrum van Lede, waarbij een groene omgeving en wonen typerend zijn voor deze ligging. Verder zorgt de locatie ervoor dat u een goede verbinding heeft naar omliggende steden en gemeenten via de E40 en het openbaar vervoer. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden nabij! PROJECT EN AFWERKING: De woningen zullen voorzien worden van een hoogwaardige afwerking met gebruik van kwalitatieve materialen en worden voorzien van de laatste technieken. Zo wordt elke woning uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk), zonnepanelen, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie. Binnen het project is er gekozen voor een mix van gesloten en halfopen woningen die allen bestaan uit 3 slaapkamers, een badkamer, een private oprit en een inpandige garage. Daarnaast wordt elke woning voorzien van een privaat terras en een ruime tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag en kan genieten van een prachtig verzicht. Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden. Grijp nu deze unieke kans en contacteer Kevin voor meer info: 0476 66 55 50 ! (bepaalde foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd)
Prijs
479 000 € tot 515 000 €
Bewoonbare oppervlakte
177 m² tot 181 m²
De buurt
Opleiding
De Groene Kikker
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool 't Wimpelke
Kleuterscholen
Vrije Basisschool 't Wimpelke
Basisscholen
Stella Matutinacollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
59 - Wetteren - Aalst
Bus
209 - Massemen - Aalst
209 - Aalst - Massemen
Serskamp
Treinstations
Allego - Langehaag 5
Laadstations
Cambio - Wetteren Gare
Autodelen
Winkelen
Colruyt Lede
Winkels
Carrefour Market Lede
Aldi Lede
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Lede (4 minuten rijden), Carrefour Market Lede (5 minuten rijden), Aldi Lede (4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 209 - Massemen - Aalst, 209 - Aalst - Massemen, 59 - Wetteren - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Aalst is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool 't Wimpelke" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Stella Matutinacollege" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Groene Kikker", op slechts 12 minuten lopen.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Serskamp", op 4 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 7 minuten.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
6,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan