Huis te koop, Ninove RBX02088

Paternostergang 6, 9400 Ninove

245 000 €

2 Slaapkamer(s) 125 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze woonst is ideaal voor starters en voor iedereen die weinig onderhoud wil en toch kan genieten van dit gezellige alles-in-1 pand!
Dit pand geniet een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat in het centrum van Ninove op slechts enkele meters van het stadspark.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, twee grote garages (26m² en 16,7m²), een praktische was- en bergruimte en een badkamer met douche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet, een ruime woonkamer met terras en de keuken.

Troeven:
- Rustig gelegen in een doodlopende straat
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het stadspark, het centrum,...
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Geen renovatieplicht

Bent u op zoek naar een onderhoudsvriendelijke starterswoning die de perfecte combinatie biedt van rust, bereikbaarheid en functionaliteit? Of bent u een kleine zelfstandige die nood heeft aan extra ruimte dankzij de twee grote garages? Dan is deze woonst zeker iets voor u.

Voor een bezoek of meer informatie kan u terecht op Tel 0479/09.09.09 of via www.wsb-group.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1997

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 726 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 125 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 89 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 399 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 26/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

sbest zn.pdf Download

mazoutattest zn.pdf Download

ovam zn.pdf Download

pc zn.pdf Download

overstromingsattest zn.pdf Download

lektriciteitsattest.pdf Download

stedenbouwkundige inlichtingen zn.pdf Download

kadastraal_uittreksel_paternostergang_6_ninove zn.pdf Download

maatregelregister zn.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX02088 Ref. verkoper: 7884735 Laatst gewijzigd: 03/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Hartjes Kinderdagverblijven

502 m · 1' 41'' 502 m · 1' 11'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Kleuterscholen

621 m · 2' 4'' 621 m · 1' 28'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Basisscholen

621 m · 2' 4'' 621 m · 1' 28'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Middelbare scholen

488 m · 1' 38'' 488 m · 1' 9'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

10,1 km · 10'

62 - Leerbeek - Ninove Bus

548 m · 7'

728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove

548 m · 7'

R28 - Brussel Noord - Ninove

548 m · 7'

Ninove Treinstations

1,4 km · 7' 1,4 km · 3' 958 m · 16' 1,4 km · 16'

Eva Ninove Laadstations

1,1 km · 2' 42''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

776 m · 3' 685 m · 8' 685 m · 8'

Blue-Bike - Ninove Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 15'

Winkelen

Louis Delhaize Ninove Winkels

820 m · 2' 44'' 820 m · 1' 52'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Carrefour Market Ninove

615 m · 2' 9'' 615 m · 1' 26'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Aldi Ninove

942 m · 3' 942 m · 2' 13'' 851 m · 10' 851 m · 10'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

28,4 km · 25'

Belgian Chocolate Village Musea

27,5 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

24,1 km · 26'

Librairies Royales KBR Activiteiten

31,2 km · 33'

Porte De Hal Kastelen

24,8 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfen

16,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

28,5 km · 31' 25,3 km · 1º 35'

Beveren

79,8 km · 54' 51,2 km · 3º 2'

Sint-Niklaas

71,7 km · 48' 42,6 km · 2º 33'

Aalst

13,3 km · 14' 12,8 km · 47'

Gent

41,7 km · 32' 35,5 km · 2º 31'

Brussel

29,4 km · 30' 24,1 km · 1º 26'

Onderwijs

Wonen bij Paternostergang biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Hartjes", op slechts 6 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: R28 - Brussel Noord - Ninove, 728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove, 62 - Leerbeek - Ninove met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Ninove (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ninove (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ninove (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ninove" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 10 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Toerisme

Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 26 minuten afstand met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 33 minuten rijden.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Binnen 28 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ninove RBX02088

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ninove RBX02088

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ninove?