Toerisme
Dit pand, dicht bij Bosstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Erpe-Mere RBX13814 In optie
Bosstraat 48, 9420 Erpe-Mere
319 000 €
4 Slaapkamer(s)
150 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare woning op een centrale ligging? Deze gezellige halfopen bebouwing werd in 2020 gerenoveerd en bevindt zich in Erpe-Mere, vlak bij alle dagelijkse voorzieningen en met een vlotte verbinding naar de E40. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de sfeervolle leefruimte met eetplaats en volledig uitgeruste open keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bureauhoek, een afzonderlijk toilet en een verzorgde badkamer met douche in bad. Een ruime berging met wasplaats zorgt voor extra comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een vierde kamer, ideaal als kinderkamer of thuisbureau. De nachthal met ingemaakte kast en sfeervolle ledverlichting vormt een mooie extra troef. Buiten geniet u van een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is. Achteraan bevindt zich een polyvalente ruimte van ca. 40m², perfect als garage, hobbyruimte of atelier. De oprit naast de woning biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein.
Extra troeven:
- EPC B
- Centrale verwarming aardgas
- 10 zonnepanelen + thuisbatterij
- 2 regenwaterputten elk 6.000L
- Elektriciteit conform
-…
Kortom een veelzijdige, instapklare woning op een uitstekende locatie! Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
319 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
7 m²
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
10 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
65 m²
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Oost
Barbecue
Nee
Totale grondoppervlakte
210 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
107 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/10/2034
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Cocon
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Jozef
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Jozef
Basisscholen
Sint-Jozefschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
25 - Zottegem - Aalst
Bus
80 - Heldergem - Aalst
804 - Heldergem - Aalst
Erpe-Mere
Treinstations
Fastned
Laadstations
Cambio - Zone Astridpark
Autodelen
Winkelen
Aldi Erpe-Mere
Winkels
Carrefour Market Mere
Okay Erpe-Mere
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Erpe-Mere (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Erpe-Mere (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Aalst in 20 minuten op de fiets.
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "De Cocon", een kinderdagverblijf bereikbaar in 22 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Jozefschool", een middelbare school op slechts 10 minuten lopen, waarderen.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 80 - Heldergem - Aalst, 804 - Heldergem - Aalst, 25 - Zottegem - Aalst met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 1 minuut.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan