Toerisme
Zich vestigen nabij Joseph Cardijnstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Erpe-Mere RBX25276
9420 Erpe-Mere
475 000 €
3 Slaapkamer(s)
408 m²
3 Garage
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een centrale ligging in de Stationsstraat te Erpe-Mere bevindt zich deze ruime open bebouwing waar comfortabel wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Via de royale inkomhal betreedt u de woning, die toegang biedt tot de aangename leefruimte met open keuken. De volledige onderkeldering zorgt bovendien voor heel wat extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing. Verder vindt u hier een badkamer met zowel een ligbad als een douche, als ook een praktische bergruimte. De eigendom beschikt momenteel over een ingerichte frituur met aparte toegang en terras voor klanten, wat tal van mogelijkheden biedt voor wie wonen en ondernemen op één locatie wil verenigen. Door de indeling van de woning, verleent het pand zich er eveneens toe om de woning enkel residentieel te gebruiken. Buitenshuis omvat deze eigendom een aangename tuin met terras. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst drie garages op het perceel is er bovendien ruime parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als voor bezoekers of klanten. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1982
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
475 000 €
Kadastraal inkomen
1 383 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
408 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
656 m²
Diepte perceel
43 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
282 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251105-0003725238-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
05/11/2035
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Erpe-Mere
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Basisscholen
Sint-Jozefschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
252 - Aalst - Zottegem
Bus
252 - Zottegem - Aalst
253 - Aalst - Herzele
Erpe-Mere
Treinstations
Fastned
Laadstations
Cambio - Zone Astridpark
Autodelen
Winkelen
Aldi Erpe-Mere
Winkels
Carrefour Market Mere
Okay Erpe-Mere
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Jozefschool" ligt op 29 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Zonnetje Erpe-Mere", een kinderdagverblijf op slechts 23 minuten lopen, waarderen.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Aalst in ongeveer 24 minuten.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 1 minuut.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 252 - Aalst - Zottegem, 252 - Zottegem - Aalst met een halte op minder dan 11 minuten lopen, 253 - Aalst - Herzele met een halte op 12 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Erpe-Mere (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Mere (17 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Erpe-Mere (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan