Huis te koop, Denderhoutem RBX05372

Vondelbaan 10, 9450 Denderhoutem

349 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met enorm veel potentieel op een toplocatie? Deze open bebouwing combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft, want een supermarkt, school, slager en een bushalte liggen vlakbij. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar zowel de autostrade als de nabijgelegen expresweg.De woning wordt betreden via de inkomhal die voorzien is van een apart toilet. De gezellige en lichtrijke woonkamer biedt vlot plaats voor een ruime eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken en een royale veranda die een mooi zicht biedt op de onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast beschikt het pand over een handige oprit en een ruime garage met een extra berging. Onder de woning bevindt zich nog een praktische kelderruimte die ideaal is voor stockage. Tevens biedt deze ruimte plaats aan de gloednieuwe boiler, de verwarmingsketel en een waterontharder.Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie volwaardige, mooie slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, een dubbele lavabo en een tweede toilet.Een grote extra troef is de ruime zolder. Dankzij de aanwezigheid van een vaste trap biedt deze verdieping tal van uitbreidingsmogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer of een sfeervolle hobbyruimte.Hoewel de woning hier en daar wat opfrissing kan gebruiken om ze volledig naar uw eigen hand te zetten, is de basis solide. Er rust een renovatieverplichting op het pand, maar het huidige EPC-label is zeer snel op te waarderen naar een gunstig label D door over te schakelen op een efficiënt lucht/lucht warmtepompsysteem.Interesse om van dit huis uw droomthuis te maken? Neem spoedig contact op voor een bezoek ter plaatse.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1947

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 639 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 520 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 505 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260928-0003964576-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 28/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX05372 Ref. verkoper: 4474261 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

611 m · 2' 2'' 1 km · 1' 53'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Aloysius Kleuterscholen

568 m · 1' 53'' 1,5 km · 2' 49'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Aloysius Basisscholen

568 m · 1' 53'' 1,5 km · 2' 49'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Go! Atheneum Anne Frank Middelbare scholen

4,9 km · 18' 5,1 km · 7' 3,9 km · 45' 4,9 km · 59'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

5,2 km · 5'

31 - Ninove - Aalst Bus

312 m · 4'

313 - Ninove - Aalst

312 m · 4'

312 - Ninove - Aalst

312 m · 4'

Haaltert Treinstations

3,6 km · 19' 4,8 km · 6' 3,3 km · 41' 3,6 km · 43'

Zelfbouwmarkt Ninove Laadstations

5 km · 5'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

5,3 km · 18' 4,9 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Winkelen

Proxy Delhaize Denderhoutem Winkels

418 m · 1' 23'' 1,3 km · 2' 35'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Colruyt Haaltert

2,8 km · 19' 7 km · 8' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Aldi Haaltert

3,5 km · 33' 5,8 km · 7' 2,9 km · 40' 3,5 km · 42'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

29,5 km · 20'

Belgian Chocolate Village Musea

28,6 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28,7 km · 29'

Librairies Royales KBR Activiteiten

32,3 km · 28'

Porte De Hal Kastelen

32,2 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfen

11,3 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

23,6 km · 25' 19,8 km · 1º 21'

Beveren

74,9 km · 48' 45,7 km · 2º 48'

Sint-Niklaas

66,8 km · 43' 37,2 km · 2º 19'

Aalst

8,4 km · 9' 7,3 km · 33'

Gent

36,8 km · 27' 31,1 km · 2º 21'

Brussel

30,5 km · 25' 25,8 km · 1º 33'

Transporten

Dit pand, dicht bij Vondelbaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 5 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haaltert", op 6 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 31 - Ninove - Aalst, 313 - Ninove - Aalst, 312 - Ninove - Aalst met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 9 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Anne Frank" is bereikbaar in 7 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'t Molentje" ligt op 7 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Aloysius" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Denderhoutem (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Haaltert (8 minuten rijden), Aldi Haaltert (7 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 28 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 29 minuten rijden.

Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Het "Porte De Hal" kasteel is 27 minuten rijden.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

7,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Denderhoutem RBX05372

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Denderhoutem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Denderhoutem RBX05372

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Denderhoutem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Denderhoutem?