Maison à vendre, Denderhoutem RBX05372

Vondelbaan 10 , 9450 Denderhoutem

349 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met enorm veel potentieel op een toplocatie? Deze open bebouwing combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft, want een supermarkt, school, slager en een bushalte liggen vlakbij. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar zowel de autostrade als de nabijgelegen expresweg.De woning wordt betreden via de inkomhal die voorzien is van een apart toilet. De gezellige en lichtrijke woonkamer biedt vlot plaats voor een ruime eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken en een royale veranda die een mooi zicht biedt op de onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast beschikt het pand over een handige oprit en een ruime garage met een extra berging. Onder de woning bevindt zich nog een praktische kelderruimte die ideaal is voor stockage. Tevens biedt deze ruimte plaats aan de gloednieuwe boiler, de verwarmingsketel en een waterontharder.Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie volwaardige, mooie slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, een dubbele lavabo en een tweede toilet.Een grote extra troef is de ruime zolder. Dankzij de aanwezigheid van een vaste trap biedt deze verdieping tal van uitbreidingsmogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer of een sfeervolle hobbyruimte.Hoewel de woning hier en daar wat opfrissing kan gebruiken om ze volledig naar uw eigen hand te zetten, is de basis solide. Er rust een renovatieverplichting op het pand, maar het huidige EPC-label is zeer snel op te waarderen naar een gunstig label D door over te schakelen op een efficiënt lucht/lucht warmtepompsysteem.Interesse om van dit huis uw droomthuis te maken? Neem spoedig contact op voor een bezoek ter plaatse.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1947

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 639 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Surface totale du terrain 520 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 505 kWh/m²/an

Référence PEB 20260928-0003964576-RES-1

Date de validité PEB 28/09/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05372 Réf. vendeur: 4474261 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

611 m · 2' 2'' 1 km · 1' 53'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Aloysius Écoles maternelles

568 m · 1' 53'' 1,5 km · 2' 49'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Aloysius Écoles primaires

568 m · 1' 53'' 1,5 km · 2' 49'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Go! Atheneum Anne Frank Écoles secondaires

4,9 km · 18' 5,1 km · 7' 3,9 km · 45' 4,9 km · 59'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,2 km · 5'

313 - Ninove - Aalst Bus

312 m · 4'

312 - Ninove - Aalst

312 m · 4'

87 - Geraardsbergen - Aalst

312 m · 4'

Haaltert Gares

3,6 km · 19' 4,8 km · 6' 3,3 km · 41' 3,6 km · 43'

Zelfbouwmarkt Ninove Bornes de recharge

5 km · 5'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

5,3 km · 18' 4,9 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Proxy Delhaize Denderhoutem Supermarchés

418 m · 1' 23'' 1,3 km · 2' 35'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Colruyt Haaltert

2,8 km · 19' 7 km · 8' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Aldi Haaltert

3,5 km · 33' 5,8 km · 7' 2,9 km · 40' 3,5 km · 42'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

29,5 km · 20'

Belgian Chocolate Village Musées

28,6 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

28,7 km · 29'

Librairies Royales KBR Activités

32,3 km · 28'

Porte De Hal Châteaux

32,2 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfs

11,3 km · 12'

Villes proches

Termonde

23,6 km · 25' 19,8 km · 1º 21'

Beveren

74,9 km · 48' 45,7 km · 2º 48'

Saint-Nicolas

66,8 km · 43' 37,2 km · 2º 19'

Alost

8,4 km · 9' 7,3 km · 33'

Gand

36,8 km · 27' 31,1 km · 2º 21'

Bruxelles

30,5 km · 25' 25,8 km · 1º 33'

Transports en commun

Vivre près de Vondelbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 87 - Geraardsbergen - Aalst, 312 - Ninove - Aalst, 313 - Ninove - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 20 minutes en voiture.

À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.

En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Denderhoutem" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Haaltert" (8 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (7 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Aloysius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Anne Frank" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Molentje" est accessible en 2 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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