Huis te koop, Geraardsbergen RBW46855 In optie

9500 Geraardsbergen

350 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Garage 1 Badkamer(s) 29 m² Terras

Beschrijving

Deze ruime woning met een gevelbreedte van 8m bevindt zich in een rustige straat (eenrichtingsverkeer) aan de binnenrand van het centrum. Vanaf de locatie zijn scholen, het winkelcentrum, het station alsook de Astridlaan (met tal van winkels) vlot bereikbaar.Het gelijkvloers bestaat uit een inkom- en traphal met gastentoilet, een ruime (aparte) keuken met eethoek, een inpandige garage (momenteel wasplaats met douche), een lichtrijke woonkamer (voorzien van eetplaats en zithoek) die grenst aan het mooi aangelegd terras (29,26 m²). Via dit terras (ter breedte van de woning) bereikt u een omheinde tuin/koer, deze biedt dan weer toegang tot de achtergelegen garage met automatische poort (het garagecomplex is met de wagen bereikbaar via een iets verderop gelegen inrit).Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer (met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel) en een apart toilet.De zolderruimte met een oppervlakte van 46,20 m² is te bereiken via een vaste trap en kan, indien gewenst, ingericht worden tot bv. 2 slaapkamers. C.V. op aardgas. Absolute troeven van dit pand: ✔ degelijke constructie, afgewerkt in 1993✔ EPC-label B✔ de centrale ligging✔ de woning en het perceel zijn in goede staat van onderhoud✔ onderhoudsvriendelijke buitenruimte (groot terras, binnenkoer)Deze woning biedt u de voordelen van een appartement in combinatie met de unieke pluspunten van een woning (comfort én vrijheid).De woning is ruimer dan een gemiddeld appartement (vb. ruimere slaapkamers) doch beheersbaar naar onderhoud toe. De woning kan ook perfect aangewend worden als gezinswoning (met mogelijkheid uitbreiding bestaande woonruimte).Wenst u graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Bel of mail ons: Tel 054 31 70 60 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1993

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 350 000 €

Kadastraal inkomen 859 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 46 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 25 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 29 m²

Totale grondoppervlakte 283 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 195 kWh/m²/jaar

EPC-referentie UC: 3728496-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW46855 Ref. verkoper: 4411242 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

470 m · 5' 993 m · 2' 11'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Basisscholen

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

704 m · 6' 757 m · 1' 39'' 508 m · 8' 704 m · 8'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

12,2 km · 13'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

631 m · 8'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

631 m · 8'

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

631 m · 8'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,7 km · 13' 2,2 km · 4' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Laadstations

7,9 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 15'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

1 km · 7' 1,8 km · 4' 853 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 12' 2,9 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 11' 3,3 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musea

20,1 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfen

22,3 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43,9 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

La Louvière

48,5 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Aalst

28,7 km · 27' 24,4 km · 1º 29'

Bergen

45,5 km · 50' 40,3 km · 2º 28'

Gent

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 14'

Brussel

50,8 km · 44' 36,5 km · 2º 32'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Pachtersstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 13 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 20 minuten afstand.

U vindt een "Maison Des Géants" op 21 minuten afstand met de auto.

Binnen 21 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Catharinacollege1" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'t Molentje" is bereikbaar in 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW46855 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW46855 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?