Huis te koop, Geraardsbergen RBW91307

Resteleustraat 2 , 9500 Geraardsbergen

499 000 €

3 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Garage 7 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit charmant huis met grote tuin is gelegen op een unieke locatie in Geraardsbergen. Aan de stadsrand en dichtbij scholen en winkels, in een oase van groen op een zeer gewilde locatie - ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN VAN AI VIA ONZE WEBSITE: www.cornelis-goeman.be

Het huis heeft een statige inkomhal met gemakkelijke trap naar boven. Via de inkomhal kom je in de ruime living met veel lichtinval en een parketvloer met houtkachel, de living werd reeds nieuw geverfd. De keuken is ingericht met vaatwas, kookplaat en dampkap, oven, frigo. Er is centrale verwarming op mazout maar in de keuken staat nog een aangenaam kolenkacheltje.
Er is een apart toilet in de inkomhal.

Op het eerste verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers met aangename parketvloer en een badkamer en apart toilet.
De kamers werden reeds geschilderd met unieke techniek, 1 slaapkamer heeft ook een lavabo. De 2 andere kamers hebben een mini-dressing.
De badkamer is aan vernieuwing toe.

Het huis is volledig onderkelder en heeft verschillende mogelijkheden.

De tuin is zeer uniek en origineel met aangenaam terras aansluitend op living. Verder is er nog een garage met opbergruimte.

Automatische zonnewering (boven terras) aan schuifraam in living.

EPC D, elektriciteit werd recent vernieuwd en is conform, asbestveilig.

Meer info of een bezoek: Isabelle Tel 0498/10.69.56 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1951

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 499 000 €

Kadastraal inkomen 1 152 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2000 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 2298 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 392 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 06/05/2026

Certificaat - brandstoftank: geldigheid 01/05/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbest attest uitvoering.pdf Download

asbestattest 10.09.2024.pdf Download

bodemattest.pdf Download

epc.pdf Download

keuringsverslag ek - schema's.pdf Download

vgi_uittreksel_2026-05-11 22_25_18z.pdf Download

vgi_uittreksel_2026-06-02 16_58_18z.pdf Download

vip-01087122.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW91307 Ref. verkoper: 7867382 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Filou Kinderdagverblijven

632 m · 2' 10'' 632 m · 1' 1'' 487 m · 8' 632 m · 8'

Vrije Basisschool Hunnegem Kleuterscholen

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 52'' 718 m · 16' 1,4 km · 16'

Vrije Basisschool Hunnegem Basisscholen

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 52'' 718 m · 16' 1,4 km · 16'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

187 m · 41'' 187 m · 26'' 187 m · 2' 14'' 187 m · 2' 14''

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

14,5 km · 16'

713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen Bus

225 m · 2' 42''

711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen

225 m · 2' 42''

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

225 m · 2' 42''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

2,3 km · 12' 2,1 km · 3' 1,2 km · 27' 2,2 km · 27'

Lidl Lessines Laadstations

7,1 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,5 km · 18'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

1,6 km · 8' 1,7 km · 2' 44'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Geraardsbergen

2,3 km · 9' 2,3 km · 4' 1,2 km · 26' 2,2 km · 26'

Delhaize Geraardsbergen

2,3 km · 11' 2,3 km · 4' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,2 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,9 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

24,6 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43,9 km · 45' 38,2 km · 2º 18'

La Louvière

50,8 km · 43' 44,9 km · 2º 42'

Aalst

28,6 km · 28' 25,9 km · 1º 31'

Bergen

44,6 km · 48' 39,2 km · 2º 25'

Gent

41,5 km · 37' 37,9 km · 2º 12'

Brussel

50,7 km · 44' 37,9 km · 2º 25'

Openbaar vervoer

Wonen bij Resteleustraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen, 713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Freinetschool Keerpunt" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Filou" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Hunnegem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.

U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 16 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW91307

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW91307

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?