Huis te koop, Geraardsbergen RBW96310

Astridlaan 124 , 9500 Geraardsbergen

612 000 €

5 Slaapkamer(s) 283 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Langs de Astridlaan te Geraardsbergen bevindt zich deze stijlvolle open bebouwing met een verfijnde uitstraling, royale ruimtes en prachtige buitenruimte. Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de sfeervolle orangerie een bijzonder aangename leefomgeving waar gezelligheid en elegantie centraal staan. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. De keukenberging biedt een naadloze overgang naar de keuken met eetkamer en geeft eveneens toegang tot de kelder. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. Daarnaast is er ook een verzorgde badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een zolderruimte, ideaal als bergruimte of om verder in te richten naar eigen wensen. Dankzij zijn bestemming en uitstekende ligging vormt dit pand eveneens een ideale uitvalsbasis voor wie wonen wenst te combineren met een professionele activiteit. Zo zijn onder meer kantoorfuncties, vrije beroepen zoals een dokter- of tandartspraktijk, lokale ambachtelijke activiteiten en commerciële diensten (IT-dienst, marketingbureau, showroom, kiné, schoonheidsinstituut, architectenbureau, tankstation met winkel ...) mogelijk. Mits lichte isolatiewerken twv circa 15.000 euro is er geen renovatieplicht meer. Benieuwd naar wat deze woning u nog meer te bieden heeft? Contacteer ons voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse. Tot snel!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1957

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 612 000 €

Kadastraal inkomen 1 516 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 283 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 23 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1340 m²

Bebouwbare oppervlakte 178 m²

Diepte perceel 55 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 584 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240227-0003120478-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 27/02/2034

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW96310 Ref. verkoper: 14657 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 49'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Kleuterscholen

914 m · 3' 1 km · 1' 36'' 635 m · 11' 911 m · 11'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Basisscholen

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 27'' 684 m · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Jozefsinstituut Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 27'' 684 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

156 m · 1' 52''

87 - Geraardsbergen - Aalst

156 m · 1' 52''

70 - Lessines - Ninove

156 m · 1' 52''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,5 km · 16' 1,3 km · 1' 52'' 992 m · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Lessines Laadstations

7,6 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,4 km · 17'

Winkelen

Lidl Geraardsbergen Winkels

457 m · 6' 476 m · 41'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Delhaize Geraardsbergen

849 m · 8' 855 m · 1' 19'' 664 m · 10' 802 m · 10'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km · 12' 1,4 km · 1' 56'' 942 m · 16' 1,4 km · 16'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,7 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,7 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,4 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,8 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41 km · 41' 36,1 km · 2º 20'

Doornik

46,7 km · 36' 43,2 km · 2º 53'

Aalst

25,7 km · 24' 23,8 km · 1º 33'

Bergen

45,1 km · 48' 41,1 km · 2º 28'

Gent

38,6 km · 33' 35,1 km · 2º 3'

Brussel

47,8 km · 40' 37,6 km · 2º 48'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Astridlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 70 - Lessines - Ninove, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Geraardsbergen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

De rit naar de middelbare school "Sint-Jozefsinstituut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW96310

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW96310

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?