Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBX05785

Maalbroekstraat 5, 9520 Sint-Lievens-Houtem

351 000 €

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 7 m² Terras

Beschrijving

TROEVEN

- Open bebouwing omringd door een oase van groen
- Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning
- Rustig gelegen

LIGGING

Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan.
Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen.
Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer.

INDELING

De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen.
Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen.

U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet.
Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin.
Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag.

Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort.

Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning!

Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden!
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.

Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: Tel 0476 66 55 50 !
(Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 351 000 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 105 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 110 m²

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 7 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 170 m²

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik 30 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX05785 Ref. verkoper: 7891631 Laatst gewijzigd: 04/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf Madelief Kinderdagverblijven

3,1 km · 12' 3,3 km · 6' 2,5 km · 37' 3,1 km · 37'

Vrije Basisschool - Klim-Op Kleuterscholen

869 m · 4' 1,1 km · 1' 38'' 762 m · 10' 869 m · 10'

Vrije Basisschool - Klim-Op Basisscholen

869 m · 4' 1,1 km · 1' 38'' 762 m · 10' 869 m · 10'

Mariagaard Eerste Graad Middelbare scholen

5,7 km · 23' 6,8 km · 7' 4,3 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

7,9 km · 8'

452 - Zottegem - Wetteren Bus

416 m · 5'

452 - Wetteren - Zottegem

441 m · 5'

45 - Wetteren - Zottegem

584 m · 7'

Herzele Treinstations

6,1 km · 26' 6,3 km · 8' 5,2 km · 56' 6,1 km · 1º 13'

Ionity Wetteren Zuid Laadstations

8,2 km · 8'

Cambio - Wetteren Gare Autodelen

7,5 km · 25' 6,9 km · 1º 12' 7,5 km · 1º 30'

Winkelen

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem Winkels

3 km · 15' 3,3 km · 4' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Aldi Oosterzele

3,3 km · 12' 5,2 km · 6' 2,7 km · 40' 3,3 km · 40'

Okay Sint-Lievens-Houtem

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 2,7 km · 38' 3,2 km · 38'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

17,8 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

26,7 km · 30' 22,3 km · 1º 19'

Beveren

55,9 km · 41' 46,6 km · 2º 47'

Sint-Niklaas

47,8 km · 35' 37,5 km · 2º 20'

Aalst

14,4 km · 17' 13,8 km · 49'

Gent

21,8 km · 20' 17,4 km · 1º 10'

Brussel

41,6 km · 35' 39,9 km · 2º 28'

Boodschappen doen

Wonen bij Maalbroekstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (4 minuten rijden), Aldi Oosterzele (6 minuten rijden), Okay Sint-Lievens-Houtem (3 minuten rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Mariagaard Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Klim-Op" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Madelief" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 452 - Zottegem - Wetteren, 452 - Wetteren - Zottegem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 45 - Wetteren - Zottegem met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 8 minuten.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

6,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBX05785

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBX05785

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?