Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBX22482

Eiland 32, 9520 Sint-Lievens-Houtem

Vanaf 300 000 €

4 Slaapkamer(s) 147 m² 10 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

**RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, VERGUNDE LOODS EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN!**

Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een uitstekende ligging? Dan is deze eigendom in Sint-Lievens-Houtem beslist een bezoek waard!

Deze te renoveren woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, vlak bij het centrum van Sint-Lievens-Houtem. Dankzij de strategische ligging tussen Gent en Brussel geniet je van een vlotte bereikbaarheid, gecombineerd met de rust van een aangename woonomgeving.

De woning beschikt over **4 slaapkamers** en biedt volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. Met een **EPC-label D** is er bovendien geen renovatieverplichting.

Een absolute troef is het ruime perceel van maar liefst **1.230 m²**, met daarop een **vergunde loods van 140 m²**. Ideaal voor wie nood heeft aan extra opslagruimte, een atelier, ruimte voor hobby's of een combinatie van wonen en werken, mits naleving van de geldende voorschriften.

**Waarom deze eigendom?**
- 4 slaapkamers
- EPC D – geen renovatieverplichting
- Perceel van 1.230 m²
- Vergunde loods van 140 m²
- Rustige, doodlopende straat
- Centrale ligging tussen Gent en Brussel
- Tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
contacteer Matthias Tel 0478 32 77 70

**Een eigendom met karakter, ruimte en toekomstpotentieel. Maak er jouw eigen verhaal van!**

Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden. Prijs is startprijs!

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 300 000 €

Kadastraal inkomen 480 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 975 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 846 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 887 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 2288 m²

Bewoonbare oppervlakte 147 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 41 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 6

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 641 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 1230 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 387 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 12/10/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

actamaps - eiland 32_ 9520 sint-lievens-houtem (41063b013700d000).pdf Download

actamaps overstromingsrapport (41063b013700d000).pdf Download

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (41063b013700d000).pdf Download

odemattest.pdf Download

gis.pdf Download

certificaat-20261012-eiland 32_ 9520 sint-lievens-houtem-res-1.pdf Download

eiland_molenkouter-slh.pdf Download

mvo.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

vlm rapport_01102026 (6).pdf Download

elektrische keuring.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX22482 Ref. verkoper: 7914800 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Pauwtjes Kinderdagverblijven

721 m · 2' 24'' 721 m · 1' 13'' 591 m · 9' 721 m · 9'

Go! Basisschool Hofkouter Kleuterscholen

608 m · 5' 929 m · 1' 39'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Go! Basisschool Hofkouter Basisscholen

608 m · 5' 929 m · 1' 39'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

4,5 km · 15' 4,6 km · 6' 4,2 km · 20' 4,5 km · 54'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

8,4 km · 9'

45 - Wetteren - Zottegem Bus

461 m · 6'

452 - Wetteren - Zottegem

461 m · 6'

451 - Wetteren - Zottegem

461 m · 6'

Herzele Treinstations

3,6 km · 13' 3,6 km · 5' 3,3 km · 18' 3,6 km · 44'

Ionity Wetteren Zuid Laadstations

9,4 km · 10'

Cambio - Wetteren Gare Autodelen

9,8 km · 35' 8,8 km · 1º 12' 9,8 km · 1º 57'

Winkelen

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem Winkels

602 m · 5' 676 m · 1' 9'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 4'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Herzele

3,6 km · 16' 3,8 km · 5' 2,9 km · 20' 3,6 km · 43'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28,1 km · 29'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

19,4 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

24,8 km · 31' 23,6 km · 1º 32'

Beveren

61,5 km · 43' 48,8 km · 3º 7'

Sint-Niklaas

53,5 km · 38' 39,8 km · 2º 30'

Aalst

14,4 km · 18' 13,8 km · 51'

Gent

23,4 km · 22' 19,7 km · 1º 18'

Brussel

39,9 km · 34' 39,3 km · 2º 50'

Openbaar vervoer

Wonen bij Eiland biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 452 - Wetteren - Zottegem, 451 - Wetteren - Zottegem, 45 - Wetteren - Zottegem met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herzele", op 5 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 9 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Sint-Lievens-Houtem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herzele (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Aalst is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "De Pauwtjes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Hofkouter" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBX22482

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBX22482

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?