Huis te koop, Zwalm RBW68201

Hundelgemsebaan 74 , 9630 Zwalm

410 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Garage 10 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

In het glooiende landschap van Zwalm, midden in de Vlaamse Ardennen, schuilt deze eigendom die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke schaal, authentieke uitstraling en vooral haar veelbelovende potentieel. Dit is geen doorsnee renovatiewoning. Dit is een ruim en karaktervol eigendom van maar liefst 41 are 01 ca, met een indrukwekkende straatbreedte van circa 29,5 meter, gelegen in woongebied met landelijk karakter. De woning zelf ademt nog de sfeer en charme van vroeger. De solide structuur en verschillende authentieke elementen vormen een bijzonder mooie basis voor wie een woning met ziel wil renoveren en opnieuw tot leven wil brengen. Tegelijk zijn belangrijke investeringen reeds gebeurd: het dak werd vernieuwd, er is dubbele beglazing en de woning beschikt over een moderne keuken. Met een royale bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers op de eerste verdieping en daarboven nog een bijzonder ruime zolderverdieping met vaste trap, ontbreekt het hier allerminst aan mogelijkheden. De zolder is vandaag nog in te richten, maar kan uitgroeien tot een indrukwekkende extra leefruimte. Denk aan bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte, speelruimte, atelier of zelfs een volledig eigen verdieping voor een toekomstige invulling.
De ruime stallingen en bijgebouwen bieden plaats voor voertuigen, opslag, materiaal, een atelier of andere projecten. Voor dierenliefhebbers is dit bovendien een bijzonder interessante omgeving, met alle ruimte om landelijk te wonen en te genieten van het buitenleven.

Extra troef: uitzonderlijk bouwpotentieel
Een bijzonder sterke troef van deze eigendom is de ruime perceelstructuur en de uitzonderlijke straatbreedte van circa 29,50 meter.
Het eigendom omvat ruim 41are grond, waarvan een gedeelte naast de bestaande woning interessante mogelijkheden biedt voor een toekomstige bijkomende woonontwikkeling. Dit deel is momenteel niet afzonderlijk als bouwgrond verkaveld, maar de ligging en ruimtelijke context bieden perspectief. Voor een mogelijke bebouwing kan een ontwerpend onderzoek worden voorgelegd aan de gemeente Zwalm. Daarbij wordt bekeken hoe het plan van de architect kan worden ingepast in de bestaande omgeving. Dit betekent dat het perceel naast de woning een enorme meerwaarde heeft, met de waarde van bouwgrond met tal van mogelijkheden.

De tweede foto is AI-bewerkt en geeft een beeld van hoe het landhuis op de binnenkoer er na verbouwing kan uitzien, de andere foto's zijn onbewerkt.
Neem contact op met Karin voor meer info: Tel 0468/12 68 62 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 410 000 €

Kadastraal inkomen 445 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Uitrustingen

Alarm Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 9

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 3500 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 4101 m²

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 656 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW68201 Ref. verkoper: 7777052 Laatst gewijzigd: 19/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Mini'S Kinderdagverblijven

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 24'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool Hundelgem Kleuterscholen

359 m · 1' 11'' 359 m · 22'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Vrije Basisschool Hundelgem Basisscholen

359 m · 1' 11'' 359 m · 22'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Middelbare scholen

5,6 km · 24' 6,7 km · 8' 4,9 km · 49' 5,6 km · 1º 7'

Mobiliteit

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze Bus

244 m · 2' 56''

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

244 m · 2' 56''

De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

244 m · 2' 56''

Munkzwalm Treinstations

2,5 km · 9' 3 km · 3' 1,9 km · 28' 2,4 km · 28'

Cijnsweg Laadstations

4,7 km · 9'

Cambio - Zingem Autodelen

8,3 km · 31' 7,1 km · 57' 8,3 km · 1º 40'

Winkelen

Aldi Zwalm Winkels

493 m · 1' 40'' 493 m · 33'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Spar Velzeke

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

5,6 km · 23' 6,2 km · 7' 4,7 km · 53' 5,5 km · 1º 7'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28,2 km · 29'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

16,4 km · 19'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

63,1 km · 48' 46,6 km · 2º 45'

Dendermonde

35,6 km · 39' 33,2 km · 1º 59'

Beveren

68,5 km · 48' 57 km · 3º 25'

Kortrijk

43,2 km · 37' 38,5 km · 2º 18'

Aalst

25,2 km · 24' 22,4 km · 1º 15'

Gent

30,4 km · 26' 20,9 km · 1º 14'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Zwalm betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Zwalm (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Velzeke (3 minuten rijden), Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat) (7 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Hundelgem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Mini'S" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze, De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 29 minuten afstand met de auto.

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

6,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Zwalm RBW68201

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Zwalm?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Zwalm RBW68201

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Zwalm?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Zwalm?