Huis te koop - Ruien RBV04466

Muyshole 17 9690 Ruien

478 400 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Muyshole 17 9690 Ruien

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ruien?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het landelijke Ruien, op een steenworp van het prachtige Kluisbergen, komt binnenkort een kleinschalig nieuwbouwproject tot leven in de rustige Rijerstraat.Deze verkaveling omvat 15 moderne nieuwbouwwoningen met een uitzonderlijk grote tuin – perfect voor wie houdt van ruimte, natuur en privacy.De combinatie van hedendaagse architectuur en de groene, rustige ligging maakt dit project ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar modern comfort in een natuurlijke omgeving.Deze lichtrijke en comfortabele woningen combineren ruimte en gezelligheid. De open keuken vloeit naadloos over in de leefruimte en creëert een uitnodigende sfeer.Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad én douche. Sommige woningen bieden bovendien een ruime zolder – ideaal als extra slaapkamer, hobby- of opbergruimte.Elke woning beschikt over een private garage en extra parkeergelegenheid in de buurt.De grote, zonnige tuin is een echte troef: een groene oase waar je tot rust komt en kinderen veilig kunnen spelen.Deze nieuwbouwwoningen bieden hedendaags wooncomfort in een rustige, landelijke omgeving nabij Kluisbergen – waar natuur en modern wonen perfect samengaan.Prijzen all-in 521.424,04* | LOT 15Prijzen excl. kosten 478.400 euro | LOT 15*Mogelijk verlaagd BTW-tarief van 6% op de constructie, enkel indien de koper voldoet aan de wettelijke voorwaarden.* Prijs all-in: grond | woning | oprit |garage | aansluitingen | architect | notariskosten | btw | registratierechten | zonnepanelen | warmtepomp | ... Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 478 400 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 200 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Warmtepomp

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV04466 Ref. verkoper: 4270716 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kabouterberg

506 m 1' 51'' 506 m 54'' 506 m 6' 506 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

127 m 25'' 127 m 9'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Basisscholen

Vrije Basisschool

127 m 25'' 127 m 9'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Middelbare scholen

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

3,2 km 15' 4,2 km 6' 2,5 km 24' 3,2 km 39'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

178 m 2' 8''

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

178 m 2' 8''

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

623 m 7'

Treinstations

Anzegem

7,6 km 25' 7,6 km 9' 6,2 km 35' 7,5 km 1º 30'

Luchthavens

Wevelgem Airport

23 km 1º 25' 25,8 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Dke Nv

1,4 km 2' 29''

Winkels

Aldi Avelgem

4 km 23' 5,2 km 6' 2,9 km 31' 4 km 48'

Carrefour Market Avelgem

3,8 km 17' 4,1 km 6' 2,9 km 24' 3,7 km 45'

Colruyt Avelgem

4,3 km 24' 4,9 km 6' 3,1 km 31' 4,3 km 52'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,7 km 26'

Musea

Site Battlekart

17,6 km 21'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

23,3 km 25'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

23,3 km 25'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

9,6 km 11'

Openbaar vervoer

Dit pand profiteert van een goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen en diensten.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Avelgem (6 minuten rijden), Carrefour Market Avelgem (6 minuten rijden), Colruyt Avelgem (6 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "De Kabouterberg", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Anzegem" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 25 minuten rijden.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 25 minuten rijden.Het "Site Battlekart" museum is te bereiken in 21 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Country Club Oudenaarde" op 11 minuten afstand.Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

6,4 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets