Toerisme
Wonen bij Tempeliersdreef biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Huis te koop, Lovendegem RBX32536
Tempeliersdreef 17, 9920 Lovendegem
549 000 €
3 Slaapkamer(s)
165 m²
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
In de rustige Tempeliersdreef bevindt zich deze charmante, vrijstaande woning op een mooi perceel van 766 m².
De woning is volledig gelijkvloers ingericht en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m².
Authentieke elementen zorgen doorheen de woning voor extra karakter en een warme, huiselijke sfeer.
De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de kwalitatief ingerichte keuken.
Verder beschikt de woning over een afzonderlijke bureauruimte, een praktische wasplaats en een extra berging.
De drie slaapkamers zijn verzorgd en smaakvol afgewerkt, waarbij één slaapkamer bovendien beschikt over een aanpalende dressing.
De centraal geplaatste airco in de gang zorgt tijdens warme dagen voor een aangename verkoeling in de verschillende kamers.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! De ruime, zonnige tuin met terras en verwarmd zwembad vormt de ideale plek om in alle rust en privacy te ontspannen.
De oprit in steentapijt biedt plaats aan drie wagens en is bovendien uitgerust met een laadpaal. Daarnaast is er nog een afzonderlijke staanplaats, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhangwagen.
De twaalf zonnepanelen vormen een bijkomende troef en dragen bij aan het energiezuinige karakter van de woning.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich op korte afstand van de dorpskern van Lovendegem, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Via de N9 zijn zowel Gent als Eeklo vlot bereikbaar.
Een instapklare, vrijstaande woning waar gelijkvloers wooncomfort, ruimte, privacy en ontspanning samenkomen.
Interesse om deze woning zelf te ontdekken?
Bel Top Vastgoed op Tel 0475 700 700 en plan uw bezoek!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1980
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
549 000 €
Kadastraal inkomen
1 289 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
165 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Elektrisch laadstation
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
602 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
766 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
289 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
certificaat-20260930-tempeliersdreef 17-res-2.pdf
Download
sbestattest - tempeliersdreef 17.pdf
Download
dc a la carte - vlaned - dc (7-09-2026).docx
Download
gekeurd eendraadschema zonnepanelen.pdf
Download
hh66292_keuringattest_laadpaal electrische wagen.pdf
Download
kad plan.pdf
Download
kadaster opzoeking tempeliersdreef 17 lovendegem a-1785tp0000 (07-09-2026 17-35-49).pdf
Download
keuringsattest electriciteit.pdf
Download
keuringsattest zonnepanelen.pdf
Download
mvo_summary (59).pdf
Download
ovam_bodemattest (54).pdf
Download
overstromingsrapport (watertoets en risicozones) tempeliersdreef 17_ lievegem a1785tp0000.pdf
Download
perceelrapportoe_44036a1785-00t000_20260907.pdf
Download
plan.jpeg
Download
sted inl.pdf
Download
synergrid solis hybride s5 3p6k-hves-5g - 5k-10k - conformiteitsattest zonnepanelen.pdf
Download
vlm rapport_07092026 (1).pdf
Download
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Brabbelboom
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Talententuin
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Talententuin
Basisscholen
Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
681 - Evergem - Gent Rabot
Bus
681 - Gent Rabot - Evergem
60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel)
Sleidinge
Treinstations
Crivaco
Laadstations
Cambio - DVC De Triangel
Autodelen
Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Lievegem
Winkels
Delhaize Lievegem
Okay Lovendegem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Brugge
Gent
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brugge blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Gent is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.
Transporten
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sleidinge" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 11 minuten.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Brabbelboom" ligt op 20 minuten lopen.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Talententuin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" is bereikbaar in 6 minuten.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 681 - Evergem - Gent Rabot met een halte op 8 minuten loopafstand, 681 - Gent Rabot - Evergem met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel) met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Lievegem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lievegem (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Lovendegem (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
7,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan