Toerisme
Zich vestigen nabij Rijschootstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Puyenbroeck" op 16 minuten afstand.
Huis te koop, Ertvelde RBX02104
Rijschootstraat 38, 9940 Ertvelde
585 000 €
4 Slaapkamer(s)
217 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze ruime en veelzijdige woning combineert comfortabel wonen met heel wat extra mogelijkheden voor werk, hobby en opslag. Dankzij de praktische indeling, de grote loods en de ruime tuin is dit een eigendom met heel wat mogelijkheden.
Binnen beschikt de woning over een ruime inkomhal met veel kastruimte, een aangename leefruimte en een open keuken voorzien van alle comfort. Vanuit de leefruimte geniet u van een mooi zicht op de tuin. Aansluitend is er een eethoek met toegang tot de bureauruimte en een badkamer op het gelijkvloers.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De woning werd gerenoveerd in 2015 en biedt heel wat comfort. Twee slaapkamers kunnen nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en airconditioning. Een 4de slaapkamer kan worden ingericht.
Een absolute troef is de grote loods/het magazijn met daglicht en toilet. Dankzij de zijingang is deze ruimte makkelijk bereikbaar en ideaal voor een zelfstandige of hobbyist, opslag of het stallen van een wagen of aanhangwagen.
Troeven:
2 badkamers, waarvan één op het gelijkvloers
Grote loods/magazijn met daglicht en toilet
Handige zijingang
Grote zonnige tuin met veel privacy
3 terrassen
Bureauruimte op het gelijkvloers
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031.
Airconditioning
Kelder en zolder
Gerenoveerd in 2015
Instapklaar met nog mogelijkheden tot verdere afwerking
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1951
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
585 000 €
Kadastraal inkomen
866 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
217 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Airconditioning
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1281 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
1512 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
188 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/09/2036
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Het Regenboogje
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Schatkist - Ertvelde
Basisscholen
Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
Snelwegen
952 - Eeklo - Zelzate
Bus
563 - Gent Zuid - Boekhoute
563 - Boekhoute - Gent Zuid
Sleidinge
Treinstations
President John F. Kennedylaan
Laadstations
Cambio - Hoge Wal
Autodelen
Blue-Bike - Ertvelde Marktplein
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Louis Delhaize Ertvelde
Winkels
Carrefour Market Ertvelde
Aldi Ertvelde
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Gent
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Ertvelde (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ertvelde (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Ertvelde (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 952 - Eeklo - Zelzate, 563 - Boekhoute - Gent Zuid met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) snelweg ligt op 5 minuten.
Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hoge Wal".
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Het Regenboogje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool De Schatkist - Ertvelde" (basisschool) handig op 21 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde", op slechts 20 minuten lopen.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
6,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan