Toerisme
Zich vestigen nabij Eerstestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essenti毛le voorzieningen binnen handbereik.
De "Hole-In-One" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Huis te koop, Sint-Laureins RBW93220
Eerstestraat 23, 9980 Sint-Laureins
1 250 000 €
5 Slaapkamer(s)
265 m²
2 Garage
10 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een unieke, rustige locatie met prachtige open vergezichten bevindt zich deze karaktervolle landelijke villa op een royaal perceel van 3.745 m虏. De woning dateert van 1999 en werd in 2024 volledig gerenoveerd, met bijzonder veel aandacht voor kwaliteit, maatwerk en detail.
De villa combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Hoogwaardige materialen, prachtige parketvloeren, natuursteen, originele karakterelementen en elegante ronde bogen zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. De discreet weggewerkte airconditioning (kanaalunit) staat garant voor een aangenaam binnenklimaat.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 265 m虏 beschikt de woning over 5 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een praktische kelder en een ruime werkplaats/atelier, ideaal als hobbyruimte, bureau of extra opslag.
Ook buiten geniet u van uitzonderlijke rust en privacy. De zuidgerichte tuin, ruime oprit en meerdere parkeermogelijkheden sluiten naadloos aan bij de landelijke omgeving. Dankzij het volledig vrije zicht en het ontbreken van directe buren wordt u hier elke dag omringd door ruimte en groen.
De woning is bovendien uitgerust met 34 zonnepanelen, een slimme laadpaal en een regenwaterput van 13.000 liter.
Een bijzonder eigendom voor wie op zoek is naar rust, ruimte, privacy, karakter en hoogwaardige afwerking in een schilderachtige omgeving, met vlotte bereikbaarheid naar Kaprijke en Sint-Laureins.
Enkel op afspraak.
Simon Coens
馃摓 Tel 0478 20 67 74
鉁夛笍 Contact
馃寪 Cornelis Goeman
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1999
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
1 250 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
15 m²
Bewoonbare oppervlakte
265 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
30 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
4
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3500 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Totale grondoppervlakte
3745 m²
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
154 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Dolfijntjes
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool De Regenboog
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool De Regenboog
Basisscholen
Go! Atheneum En Leefschool De Tandem Eeklo
Middelbare scholen
Mobiliteit
631 - Sint-Jan-In-Eremo - Eeklo
Bus
632 - Bassevelde Landsdijk - Eeklo
632 - Eeklo Station - Bassevelde Landsdijk
Eeklo
Treinstations
Eva Eeklo Parking Het Leen
Laadstations
Cambio - Leemweg SL
Autodelen
Winkelen
Delhaize Eeklo
Winkels
Colruyt Eeklo
Carrefour Market Eeklo Koning Albert
Toerisme
Hole-In-One
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Brugge
Gent
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Eeklo (10 minuten rijden), Colruyt Eeklo (7 minuten rijden), Carrefour Market Eeklo Koning Albert (9 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 631 - Sint-Jan-In-Eremo - Eeklo, 632 - Eeklo Station - Bassevelde Landsdijk, 632 - Bassevelde Landsdijk - Eeklo met een halte op 26 minuten loopafstand.
Transporten
In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Onderwijs
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool De Regenboog" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Dolfijntjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.
De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum En Leefschool De Tandem Eeklo" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brugge in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
4,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan