Showroom | Kantoren | Ateliers | Opslag
Op een perceel van 3.927 m² biedt dit gebouw van ongeveer 1.770 m² nuttige oppervlakte een veelzijdige indeling die zeldzaam is op de markt, bewoond sinds de bouw door zijn enige en unieke eigenaar.
Verdeling van de oppervlaktes
Niveau -1
Een lichtrijke showroomruimte van 235 m², met een plafondhoogte van 9 m en talrijke lichtkoepels, aangevuld met een inkomhal van ±185 m² alsook sanitair, kleedkamers, traphal en stookplaats (±50 m²).
Niveau 0
Bijna 1.220 m², bestaande uit onthaal en kantoren (385 m²), een eerste magazijn van 445 m² onder ±6 m hoogte met sectionale poort, en een tweede magazijn afkomstig van de uitbreiding uit 2006 (390 m², ±5 m hoogte, eveneens met sectionale poort).
Niveau +1
315 m² kantoren, met een grondreserve die een toekomstige uitbreiding van ongeveer 200 m² mogelijk maakt.
Technische troeven
Het gebouw beschikt over fotovoltaïsche panelen op het dak, gasverwarming voor de magazijnen en de showroom, radiatoren op gasketel voor de kantoren, een gepolierde betonvloer, een gemengde structuur van hout/betonmetselwerk, houten raamkozijnen, een systeem van nachtelijke koeling in de showroom, 2 douches en een alarm.
Toegang & parking
Ongeveer 20 parkeerplaatsen verdeeld over twee afzonderlijke toegangen (Avenue Newton en Tienne de la Petite Bilande).
Voorwaarden
Verkoop onder de vorm van een Share Deal (overdracht van aandelen van de vastgoedvennootschap, details op aanvraag). Onroerende voorheffing: 9.740 €
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue Newton, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: E6 - Gembloux - Wavre (Express) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 22 - Ottignies - Zoning Nord met een halte op 8 minuten loopafstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 16 minuten rijden.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 24 minuten rijden.
Het "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten afstand met de auto.
Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.
De "Golf Du Château De La Bawette" golfbaan ligt op 3 minuten afstand.
"Aventure Parc Wavre" ligt op 4 minuten afstand.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." is bereikbaar in 3 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Joyeux Lurons" ligt op 7 minuten lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Bawette (Wavre) (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Bierges (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Ottenburg (4 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (2 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (8 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan