Showroom | Kantoren | Ateliers | Opslag
Op een perceel van 3.927 m² biedt dit gebouw van ongeveer 1.770 m² nuttige oppervlakte een veelzijdige indeling die zeldzaam is op de markt, bewoond sinds de bouw door zijn enige en unieke eigenaar.
Verdeling van de oppervlaktes
Niveau -1
Een lichtrijke showroomruimte van 235 m², met een plafondhoogte van 9 m en talrijke lichtkoepels, aangevuld met een inkomhal van ±185 m² alsook sanitair, kleedkamers, traphal en stookplaats (±50 m²).
Niveau 0
Bijna 1.220 m², bestaande uit onthaal en kantoren (385 m²), een eerste magazijn van 445 m² onder ±6 m hoogte met sectionale poort, en een tweede magazijn afkomstig van de uitbreiding uit 2006 (390 m², ±5 m hoogte, eveneens met sectionale poort).
Niveau +1
315 m² kantoren, met een grondreserve die een toekomstige uitbreiding van ongeveer 200 m² mogelijk maakt.
Technische troeven
Het gebouw beschikt over fotovoltaïsche panelen op het dak, gasverwarming voor de magazijnen en de showroom, radiatoren op gasketel voor de kantoren, een gepolierde betonvloer, een gemengde structuur van hout/betonmetselwerk, houten raamkozijnen, een systeem van nachtelijke koeling in de showroom, 2 douches en een alarm.
Toegang & parking
Ongeveer 20 parkeerplaatsen verdeeld over twee afzonderlijke toegangen (Avenue Newton en Tienne de la Petite Bilande).
Voorwaarden
Verkoop onder de vorm van een Share Deal (overdracht van aandelen van de vastgoedvennootschap, details op aanvraag). Onroerende voorheffing: 9.740 €
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Newton biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Bawette (Wavre) (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Bierges (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Ottenburg (4 minuten rijden).
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Joyeux Lurons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 28 minuten.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 2 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 8 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waver / Wavre", op 4 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder E6 - Gembloux - Wavre (Express) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée met een halte op 4 minuten loopafstand, 22 - Ottignies - Zoning Nord met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 3 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 16 minuten rijden.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 24 minuten rijden.
"Aventure Parc Wavre" ligt op 4 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten rijden.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan