Industrie te koop, Lot RBW19279 In optie

Hellestraat 53, 1651 Lot

459 000 €

2 Slaapkamer(s) 174 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Immo Groot Leeuw stelt u fier deze hoeve met een uitzonderlijk potentieel voor, gelegen in Lot (Beersel) is dit een zeldzaam project waar u eindelijk uw exclusief project kan realiseren nabij Brussel maar in een groene en landelijke omgeving!Het geheel van verschillende gebouwen is makkelijk bereikbaar via de verkeersluwe Hellestraat en bevindt zich op een ruim perceel van 12a 90ca.Bij het oprijden van het perceel komt u meteen op de binnentuin, waarrond het hoofdgebouw volledig geconcentreerd is en waar men meteen kan proeven van de privacy en rust tenmidden van velden dat deze woning zo uniek maakt.Op gelijkvloers van het hoofdgebouw vindt men een keukentje, een eet-en leefruimte alsook living, badkamer, garages, voormalige stallen en WCs, op verdiep bevinden zich 2 slaapkamers, een eerste hooizolder om tot slot nog een volledig inrichtbare zolder aan te treffen op 2e verdiep.Aansluitend bij het gebouw, langs de Hellestraat, vindt men nog een bijbouw, momenteel fungerend als opslag en garage, maar tevens met het potentieel tot het creëeren van extra leefruimte.De authentieke structuur en de beschikbare volumes bieden tal van mogelijkheden, zowel voor een ruime eengezinswoning als voor een combinatie van wonen en werken, mits de nodige vergunningen.De ligging is zonder meer een sterke troef: u woont hier in alle rust en omgeven door groen, terwijl u toch beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, en via de nabijgelegen verbindingswegen bereikt u vlot zowel Brussel als Halle.Bent u op zoek naar een renovatieproject in het Pajottenland en wenst u te (ver)bouwen aan 6% BTW, dan is deze eigendom het goed dat u zoekt in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving.Mis deze kans niet en contacteer Immo Groot Leeuw via Tel 02 378 04 44 of via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 459 000 €

Kadastraal inkomen 1 251 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 13 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 23 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 13 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Enkel glas

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Totale grondoppervlakte 1290 m²

Bebouwbare oppervlakte 116 m²

Diepte perceel 46 m

Breedte voorkant terrein 22 m

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1080 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/05/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW19279 Ref. verkoper: 4392322 Laatst gewijzigd: 11/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kriebellot Kinderdagverblijven

1,9 km · 8' 2,7 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 22'

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos Kleuterscholen

1,8 km · 8' 2,6 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos Basisscholen

1,8 km · 8' 2,6 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Go! Atheneum Spronk Middelbare scholen

4,2 km · 14' 5 km · 9' 3,7 km · 45' 4,2 km · 51'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

3,2 km · 4'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,4 km · 8'

R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid Bus

180 m · 2' 9''

R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

175 m · 2' 6''

52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode

607 m · 7'

Lot Treinstations

1,1 km · 5' 1,7 km · 2' 3'' 881 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Luchthavens

23,6 km · 1º 27' 31,2 km · 25' 21 km · 1º 3'

Nissan Group Duyck Laadstations

2,6 km · 2' 32''

Cambio - Buizingen Stat Autodelen

2,8 km · 11' 2,1 km · 19' 2,8 km · 34'

Winkelen

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw Winkels

2,2 km · 8' 2,2 km · 2' 49'' 2 km · 26' 2,2 km · 26'

Okay Huizingen

2,8 km · 9' 3,4 km · 4' 2,1 km · 28' 2,8 km · 33'

Aldi Buizingen

3,4 km · 13' 4,7 km · 5' 2,5 km · 26' 3,4 km · 40'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

13,7 km · 18'

Musée Choco Story Brussels Musea

12,6 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

24,4 km · 20'

Librairies Royales KBR Activiteiten

12,2 km · 17'

Porte De Hal Kastelen

11,2 km · 14'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfen

11,4 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36,8 km · 38' 34,2 km · 2º 3'

La Louvière

42 km · 28' 38,1 km · 2º 21'

Mechelen

43,5 km · 34' 34,7 km · 2º 7'

Aalst

33,7 km · 26' 28,3 km · 1º 48'

Leuven

41,8 km · 38' 35,5 km · 2º 19'

Brussel

13,5 km · 19' 11,7 km · 42'

Boodschappen doen

Wonen bij Hellestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Jumbo Sint-Pieters-Leeuw (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Huizingen (4 minuten rijden), Aldi Buizingen (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Choco Story Brussels" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

"Site Experience Brussels" ligt op 18 minuten afstand.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 17 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kriebellot" ligt op 22 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Spronk" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lot" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 4 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 25 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Industrie te koop, Lot RBW19279 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Lot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Industrie te koop, Lot RBW19279 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Lot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Lot?