Industrie te koop, Opglabbeek RBX13345

Weg naar Zwartberg 214 , 3660 Opglabbeek

1 195 000 €

1271 m²

Beschrijving

Op een strategische en uitstekend bereikbare locatie aan de Weg naar Zwartberg 214 te Oudsbergen bevindt zich dit bijzonder verzorgd en representatief bedrijfsgebouw, bestaande uit een hoogwaardige kantooromgeving, een ruime bedrijfshal en een compacte showroomfunctie.Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 30 are 63 ca, inclusief de aanwezige zonnepanelen, en biedt een combinatie van representativiteit, functionaliteit en professionele uitstraling.Het gelijkvloers omvat maar liefst 445,11 m² ingerichte kantoren, afgewerkt met kwalitatieve materialen en ingericht met oog voor comfort en uitstraling. Aanvullend beschikt het gebouw over 125,85 m² ingerichte kantoren op de verdieping, aangevuld met 15,75 m² niet-ingerichte ruimte en een tussenverdieping van 70,18 m².De bedrijfshal heeft een oppervlakte van 613,95 m² en vormt een praktische aanvulling op de kantoorinfrastructuur. Hierdoor leent het gebouw zich uitstekend voor ondernemingen die kantoor, showroom, opslag en operationele activiteiten op één professionele locatie willen combineren.Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1994 en in 2001 uitgebreid. Doorheen de jaren werd het steeds degelijk onderhouden en uitgevoerd met kwalitatieve en duurzame materialen. De huidige staat en afwerking maken het geheel instapklaar, zonder dat op korte termijn grote investeringen noodzakelijk zijn.Op het vlak van veiligheid is het gebouw uitgerust met een alarmsysteem, branddetectie en camerabewaking. De aanwezigheid van zonnepanelen vormt bovendien een bijkomende troef.Een uitzonderlijke combinatie van uitstraling en functionaliteitDit bedrijfsvastgoed onderscheidt zich door zijn hoogwaardige kantoorafwerking, ruime bedrijfshal, professionele beveiligingsvoorzieningen en verzorgde staat. De combinatie van kantoor-, showroom- en bedrijfsruimte maakt het pand bijzonder geschikt voor een onderneming die op zoek is naar een representatieve eigen vestigingslocatie met uitstraling.De ligging aan de Weg naar Zwartberg zorgt bovendien voor een goede zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, waardoor het pand ook commercieel sterk wordt gepositioneerd.Een kwalitatief en instapklaar bedrijfsgebouw voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, comfort en een professionele werkomgeving.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 1 195 000 €

Kadastraal inkomen 3 150 €

BTW Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 3063 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 133 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/11/2029

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX13345 Ref. verkoper: 4470503 Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Knappe Kapoentjes BV Kinderdagverblijven

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 40'' 1,5 km · 25' 2,2 km · 26'

Vrije Basisschool - Floor En Tijn Kleuterscholen

2 km · 7' 2 km · 2' 38'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool - Floor En Tijn Basisscholen

2 km · 7' 2 km · 2' 38'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Atlas College Genk 6 Middelbare scholen

6,1 km · 21' 6,4 km · 8' 5,4 km · 48' 6 km · 1º 13'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

6,7 km · 7'

80 - Genk - Bree Bus

332 m · 4'

80 - Bree - Genk

338 m · 4'

803 - Opglabbeek Bewel - Genk

338 m · 4'

Genk Treinstations

10,4 km · 43' 10,8 km · 10' 9 km · 58' 10,3 km · 2º 3'

Natuurhulpcentrum Laadstations

585 m · 38''

Cambio - C-Mine Autodelen

8,6 km · 29' 8 km · 53' 8,6 km · 1º 43'

Blue-Bike - Opglabbeek Dorpsplein Fietsdeelsysteem

1,8 km · 21'

Winkelen

Aldi Opglabbeek Winkels

1,7 km · 6' 1,3 km · 1' 28'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Market Opglabbeek

1,8 km · 6' 1,4 km · 1' 31'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Proxy Delhaize Opglabbeek

2,4 km · 8' 2 km · 2' 15'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Spiegelven Golfclub Golfen

10,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Beringen

28,5 km · 22' 26,3 km · 1º 52'

Sittard

39,5 km · 29' 25,3 km · 2º 5'

Weert

32,5 km · 34' 29,9 km · 1º 58'

Kerkrade

55,6 km · 38' 46,7 km · 3º 10'

Genk

11,2 km · 11' 10,3 km · 35'

Hasselt

24,1 km · 21' 21,6 km · 1º 44'

Transporten

Dit pand, dicht bij Weg naar Zwartberg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Genk", op 10 minuten met de auto of 58 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Opglabbeek (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Opglabbeek (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Opglabbeek (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 80 - Bree - Genk, 803 - Opglabbeek Bewel - Genk, 80 - Genk - Bree met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Spiegelven Golfclub" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Weert voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Atlas College Genk 6" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Knappe Kapoentjes BV" is bereikbaar in 3 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

6,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Industrie te koop, Opglabbeek RBX13345

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Opglabbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Industrie te koop, Opglabbeek RBX13345

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Opglabbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Opglabbeek?