Industrie te koop, Koekelare RWC43821

Nijverheidsstraat 10, Ten Barne, 8680 Koekelare

975 000 €

4 Parkeerplaats(en) 30 m² Terras

Beschrijving

ONDERNEMEN EN WONEN OP ÉÉN LOCATIE!
Op een gunstige locatie in de industriezone van Koekelare bevindt zich deze veelzijdige eigendom, bestaande uit een ruime bedrijfshal met bijkomende verdieping en een comfortabele privéwoning, gelegen op een perceel van 1.148 m². Een interessante opportuniteit voor ondernemers en zelfstandigen die een ruime bedrijfsruimte zoeken en wonen met werken willen combineren.
HET BEDRIJFSGEBOUW
De bedrijfshal beschikt over circa 450 m² op het gelijkvloers, met een open gedeelte van ongeveer 6 m hoog, een afzonderlijke werkplaats en bureau.Ook is er een bijkomende verdieping van circa 252 m², wat het totaal op ongeveer 702 m² brengt. Het gebouw is afgewerkt met zwarte silexpanelen en beschikt over een toegangspoort van 4 m breed en 4,50 m hoog. Verder zijn er zonnepanelen, een vaste buitenladder met veiligheidskooi en een ruime verharde oprit met parkeermogelijkheden. De huidige winkelinrichting wordt verwijderd, zodat de toekomstige eigenaar de bedrijfsruimte naar eigen behoeften kan inrichten.
DE WONING
Aan het bedrijfsgebouw bevindt zich een ruime en verzorgde privéwoning, gebouwd in 2016, met 2 volwaardige bouwlagen en een bruto geschatte vloeropp. van 191 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 met dressing, en een tuin met een ruim, terras dat veel privacy biedt.
LIGGING EN VERKOOPVOORWAARDEN
De eigendom bevindt zich op een bedrijventerrein in Koekelare. De grond werd aangekocht via WVI (West-Vlaamse Intercommunale). Volgens de door WVI meegedeelde procedure wordt de verkoop na ondertekening van de compromis aan WVI voorgelegd voor de verdere administratieve afhandeling. De toekomstige bedrijfsactiviteiten moeten voldoen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de toepasselijke WVI-voorwaarden. Overstromingsgevoeligheid: P-score A – G-score A.
INTERESSE?
Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezoek. Alle vermelde opp. zijn indicatief en dienen nog definitief te worden opgemeten.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 975 000 €

Kadastraal inkomen 2 477 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 0

Totale oppervlakte 549 m²

Oppervlakte kantoor 12 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Nee

Elektrisch laadstation Nee

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Individuele watermeter Ja

Individuele gasmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 96 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 19864 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/02/2031

E-peil 49

K-peil 34

CO2-uitstoot 14

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43821 Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Huppeltje Kinderdagverblijven

881 m · 4' 1,2 km · 2' 10'' 779 m · 11' 881 m · 11'

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare Kleuterscholen

1,3 km · 5' 1,6 km · 3' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare Basisscholen

1,3 km · 6' 1,7 km · 2' 36'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Atheneum Oostende Middelbare scholen

1,5 km · 6' 1,9 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk) Snelwegen

12 km · 13'

51b - Oostende - Diksmuide Bus

1,1 km · 13'

703 - Brugge - Leke

1,1 km · 13'

354 - Torhout - Diksmuide

1,1 km · 13'

Kortemark Treinstations

10,3 km · 38' 10,9 km · 14' 9,5 km · 44' 10,2 km · 2º 2'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

17,5 km · 1º 1' 19,9 km · 21' 14,1 km · 1º 37'

KBC-Verzekeringskantoor Laadstations

7,6 km · 8'

Cambio - Don Bosco Autodelen

10,6 km · 43' 8,8 km · 1º 11' 10,5 km · 2º 6'

Winkelen

Delhaize Koekelare Winkels

670 m · 2' 56'' 670 m · 1' 18'' 512 m · 8' 670 m · 8'

Aldi Koekelare

696 m · 2' 25'' 696 m · 1' 15'' 551 m · 8' 696 m · 8'

Lidl Koekelare

713 m · 2' 28'' 713 m · 1' 18'' 562 m · 9' 713 m · 9'

Toerisme

Wellington Golf Oostende Golfen

20,4 km · 23'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

66,2 km · 48' 52,1 km · 3º 2'

Roeselare

22,1 km · 26' 21,4 km · 1º 16'

Oostende

19,1 km · 20' 16,1 km · 1º

Duinkerke

51,8 km · 38' 46,5 km · 2º 44'

Kortrijk

51,3 km · 42' 40,2 km · 2º 24'

Brugge

27,6 km · 31' 24,3 km · 1º 25'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Nijverheidsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Duinkerke voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Atheneum Oostende" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'t Huppeltje", op slechts 11 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 703 - Brugge - Leke, 51b - Oostende - Diksmuide, 354 - Torhout - Diksmuide met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Ostend-Bruges International Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) snelweg ligt op 13 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Koekelare (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Koekelare (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Koekelare (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Wellington Golf Oostende" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

5,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Industrie te koop, Koekelare RWC43821

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Koekelare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Industrie te koop, Koekelare RWC43821

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Koekelare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Koekelare?