Toerisme
Zich vestigen nabij Koninginnelaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.
Industrie te koop, Drongen RBX22607
Koninginnelaan 2, 9031 Drongen
399 000 €
202 m²
2 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
Uitstekend gelegen nieuwbouw bedrijvenpark "Stek Noord" met KMO-units te koop, van 144 m² tot 561 m² verdeeld over twee niveaus en die samenvoegbaar zijn tot grotere units. Dankzij de zichtbaarheid vanaf de R4, de nabijheid van de Gentse binnenring via de N466 en de vlotte verbinding met de E40 geniet deze site van een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer zorgt voor een vlotte toegankelijkheid.De KMO-unit op het verdiep, met oppervlakte 202 m², combineert functionaliteit met veelzijdigheid. Ze beschikt over een vrije hoogte van ca. 6 meter en is voorzien van een sectionale poort met afzonderlijke toegangsdeur, polybetonvloer en lichtstraat met rookluik. De raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en maken de inrichting van een kantoorruimte mogelijk. Deze verdieping is bovendien rechtstreeks bereikbaar met bestelwagens via een brede, warme oprijhelling en voor leveringen met een oplegger is een goederenlift voorzien.Dankzij de flexibele indeling zijn de KMO-units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder atelier, opslag en technische activiteiten. Ook aanpassingen op maat, zoals het plaatsen van extra ramen, zijn bespreekbaar. Het bedrijvenpark wordt afgewerkt met een verzorgde groenaanleg en de unit beschikt over 2 privatieve parkeerplaatsen.Lanceringsvoorwaarde: aansluiting voor nutsvoorzieningen gratis tot 1/12/2026.Verwachte oplevering: Q2 2028.Voor meer informatie, plannen of bijkomende inlichtingen, neem contact op met Giel PANORAMA B2B via Tel 0477 02 09 02 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
399 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Totale grondoppervlakte
202 m²
Bebouwbare oppervlakte
202 m²
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderopvang T'Kinderdorpje
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Klaverdries
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - Klaverdries
Basisscholen
Tectura Groenkouter
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
50 - Brugge - Gent Sint-Pieters
Bus
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
12a - Leerne - Achtendries
Drongen / Tronchiennes
Treinstations
Partago Rodeberg
Laadstations
Cambio - Drongenplein
Autodelen
Donkey - Koninginnelaan
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Okay Drongen
Winkels
Delhaize Drongen
Aldi Drongen
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Aalst
Gent
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Koninginnelaan", 4 minuten lopen.
Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Drongenplein" station.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Drongen / Tronchiennes" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 8 minuten.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters, 12a - Leerne - Achtendries, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Kinderopvang T'Kinderdorpje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Klaverdries" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Tectura Groenkouter" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Drongen (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Drongen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Drongen (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
8,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan