Kantoor te koop - Gent RBV56586

Raymonde de Larochelaan 50 9000 Gent

2 203 200 €

  • 612
  • Tuin
Raymonde de Larochelaan 50 9000 Gent

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze kantoorruimte van 612 m² maakt deel uit van het BREEAM OUTSTANDING-gecertificeerde kantorencomplex "Atmos", dat uit vijf hoogwaardige gebouwen bestaat. Het complex biedt instapklare, duurzame kantoren die ideaal zijn voor samenwerking en innovatie. Gelegen in een groene omgeving met een autoluw binnenplein, voldoet het aan de strengste Europese regelgeving, waaronder de EU-taxonomie. Het complex biedt ruime ondergrondse parkeermogelijkheden, inclusief laadpalen, en een openbare parking die in Q2 2025 wordt opgeleverd.Het gebouw is strategisch gelegen aan "The Loop", de R4-ring rond Gent, en heeft uitstekende bereikbaarheid via de E40 (4 minuten) en de E17 (7 minuten). Het Sint-Pietersstation ligt op slechts 1,6 km afstand en er is een tramhalte op 900 meter. "The Loop" is in transformatie naar een nieuwe, levendige stadswijk waar kantoren, woningen, winkels, horeca en recreatie samenkomen. Het gebied krijgt meer groen en een nieuwe infrastructuur, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven die werken en wonen willen combineren. Aankoop van de kantoren is mogelijk.Voor meer informatie, het lastenboek of een vrijblijvende bezichtiging, neem contact op met PANORAMA B2B via Tel 09 225 09 02 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 203 200 €
  • Maandelijks huurinkomen: 14 676 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Verwarming en energie

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Totale grondoppervlakte

612 m²

Bebouwbare oppervlakte

612 m²

Diepte perceel

42 m

Breedte voorkant terrein

18 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor K.M.O.

G-score

A

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV56586 Ref. verkoper: 4341486 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares

1,6 km 5' 4 km 5' 911 m 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

1,8 km 9' 4,1 km 6' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Basisscholen

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

1,8 km 9' 4,1 km 6' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Don Bosco Technisch Instituut E.g.

1,4 km 6' 4,1 km 5' 874 m 16' 1,4 km 17'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,5 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo

852 m 10'

De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters

852 m 10'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

878 m 11'

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

852 m 10'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

852 m 10'

Treinstations

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,1 km 9' 6,6 km 9' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Laadstations

Maaltekouter

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Tuinwijklaan

2 km 9' 1 km 19' 2 km 24'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Networks Gent

39 m 28''

Winkels

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem

1,4 km 6' 4,1 km 5' 800 m 16' 1,3 km 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,4 km 5' 4,6 km 5' 895 m 17' 1,4 km 17'

Okay Gent

2 km 9' 4,3 km 6' 978 m 19' 2 km 24'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Raymonde de Larochelaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Voskenslaan Gent" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Don Bosco Technisch Instituut E.g.", een middelbare school bereikbaar in 17 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares", een kinderdagverblijf op slechts 19 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een halte op 10 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem (16 minuten lopen of 5 minuten rijden), Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem (17 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Gent (24 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Networks Gent", 1 minuut lopen.Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tuinwijklaan".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 5 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets