Toerisme
Zich vestigen nabij Sint-Salvatorstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Kantoor te koop, Gent RBW99235
Sint-Salvatorstraat 83
, 9000 Gent
175 000 €
46 m²
Beschrijving
Ligging
Centraal gelegen in de Sint-Salvatorstraat vlakbij het shopping center Dok Noord te Gent. Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer en op wandelafstand van het centrum.
Indeling
De handelsruimte bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhal met fietsenberging, een winkel/kantoorruimte met een open keuken, achterliggend een bureauruimte alsook een badkamer met lavabo en douche.
Troeven
- Ligging
- Fietsenberging
- Vast rendement
- Renovatie in 2020
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque Tel 0472 25 70 76
Centraal gelegen in de Sint-Salvatorstraat vlakbij het shopping center Dok Noord te Gent. Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer en op wandelafstand van het centrum.
Indeling
De handelsruimte bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhal met fietsenberging, een winkel/kantoorruimte met een open keuken, achterliggend een bureauruimte alsook een badkamer met lavabo en douche.
Troeven
- Ligging
- Fietsenberging
- Vast rendement
- Renovatie in 2020
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque Tel 0472 25 70 76
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1948
Prijs
175 000 €
BTW
Nee
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
213 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
213 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/03/2030
CO2-uitstoot
1837
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Beregoed
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Dokata
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Dokata
Basisscholen
Secundair Kunstinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide
Bus
De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid
De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute
De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Redloft Business Meetingroom
Laadstations
Cambio - Salvator
Autodelen
Donkey - Hal 26
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Dok Noord
Winkels
Aldi Gent
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 8 minuten.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Salvator".
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Bij het "Donkey - Hal 26" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Dok Noord (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Beregoed" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
De rit naar de middelbare school "Secundair Kunstinstituut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Dokata" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid, De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan