Toerisme
Wonen bij Molenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfclub Puyenbroeck" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.
Kantoor te koop, Berlare RBX12618
Molenstraat 87
, 9290 Berlare
990 000 €
419 m²
1 Garage
9 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
Te koop te Berlare!
Deze veelzijdige eigendom met een prachtige open ligging en een schitterend zicht over de omliggende velden. De woning combineert een ruime handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabele private woonst op de verdieping, waardoor dit pand zowel voor eigen gebruik als voor een combinatie van wonen en werken bijzonder interessant is.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte van circa … m², die momenteel ingericht is als bakkerij. Dankzij de oppervlakte en de indeling leent deze ruimte zich echter perfect voor tal van andere commerciële of professionele activiteiten. Wie op zoek is naar een eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, krijgt hier dan ook heel wat mogelijkheden. Vooraan beschikt het pand bovendien over ruime parkeermogelijkheden.
De private woning bevindt zich op de verdieping en beschikt over circa … m² woonoppervlakte. Bij het binnenkomen komen we in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime leefruimte vormt samen met de volledig geïnstalleerde open keuken een aangenaam en lichtrijk geheel. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier niet alleen van bijzonder veel natuurlijk licht, maar wordt ook het prachtige uitzicht over de velden optimaal naar binnen gebracht. Het open zicht zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust en vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning.
Aansluitend aan de keuken is er een praktische aparte berging voorzien, ideaal voor extra opslagruimte.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en aparte bureauruimte.
De badkamer is uitgerust met alle nodige comfort en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse gebruik.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Achteraan bevindt zich een verwarmd zwembad, omgeven door een ruim terras waar u volop kunt genieten van de rust en het weidse uitzicht.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime garage waarin maar liefst twee tot drie wagens kunnen worden geparkeerd. Ook vooraan zijn er nog verschillende parkeermogelijkheden aanwezig.
De woning is bovendien voorzien van maar liefst 88 zonnepanelen.
Deze eigendom biedt een bijzonder interessante combinatie van ruimte, wonen, werken en genieten. De ruime handelsruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect aangepast worden aan een andere functie.
Interesse? Contacteer collega Bernhard Tel 0476022 089 of Contact
Deze veelzijdige eigendom met een prachtige open ligging en een schitterend zicht over de omliggende velden. De woning combineert een ruime handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabele private woonst op de verdieping, waardoor dit pand zowel voor eigen gebruik als voor een combinatie van wonen en werken bijzonder interessant is.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte van circa … m², die momenteel ingericht is als bakkerij. Dankzij de oppervlakte en de indeling leent deze ruimte zich echter perfect voor tal van andere commerciële of professionele activiteiten. Wie op zoek is naar een eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, krijgt hier dan ook heel wat mogelijkheden. Vooraan beschikt het pand bovendien over ruime parkeermogelijkheden.
De private woning bevindt zich op de verdieping en beschikt over circa … m² woonoppervlakte. Bij het binnenkomen komen we in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime leefruimte vormt samen met de volledig geïnstalleerde open keuken een aangenaam en lichtrijk geheel. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier niet alleen van bijzonder veel natuurlijk licht, maar wordt ook het prachtige uitzicht over de velden optimaal naar binnen gebracht. Het open zicht zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust en vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning.
Aansluitend aan de keuken is er een praktische aparte berging voorzien, ideaal voor extra opslagruimte.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en aparte bureauruimte.
De badkamer is uitgerust met alle nodige comfort en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse gebruik.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Achteraan bevindt zich een verwarmd zwembad, omgeven door een ruim terras waar u volop kunt genieten van de rust en het weidse uitzicht.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime garage waarin maar liefst twee tot drie wagens kunnen worden geparkeerd. Ook vooraan zijn er nog verschillende parkeermogelijkheden aanwezig.
De woning is bovendien voorzien van maar liefst 88 zonnepanelen.
Deze eigendom biedt een bijzonder interessante combinatie van ruimte, wonen, werken en genieten. De ruime handelsruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect aangepast worden aan een andere functie.
Interesse? Contacteer collega Bernhard Tel 0476022 089 of Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
2006
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
990 000 €
BTW
Nee
Kelder
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
181 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Pieternel
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - St-Jozef
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - St-Jozef
Basisscholen
Sint-Jozefinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
37 - Wetteren - (Hamme)
Bus
349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele
349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters
Wichelen
Treinstations
Afrit Kalken (Zuid)
Laadstations
Cambio - Kalken
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Overmere
Winkels
Spar Kalken
Louis Delhaize Wichelen
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Transporten
Moet u de snelweg op? De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wichelen", op 4 minuten met de auto of 50 minuten met het openbaar vervoer.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kalken" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 27 minuten afstand te voet.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Overmere (4 minuten rijden), Spar Kalken (4 minuten rijden), Louis Delhaize Wichelen (4 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Pieternel" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefinstituut" is in 34 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 37 - Wetteren - (Hamme), 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele met een halte op minder dan 16 minuten lopen, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters met een halte op 20 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
6,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan