Kantoor te koop, Aalst RBX12510

Parklaan 89, 9300 Aalst

459 000 €

223 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Op de Parklaan, aan de Osbroekdreef, bevindt zich dit statige herenhuis met sterk potentieel als kantoor- of praktijkruimte (eventueel gecombineerd met wonen). Het pand biedt ruime volumes, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een professionele uitstraling. Renovatie is vereist, maar de structuur en indeling vormen een uitstekende basis voor een hedendaagse werkplek. De diepe tuin biedt extra meerwaarde als groene ontspanningsruimte. Dankzij de flexibele indeling is het pand geschikt voor kantoren, vrije beroepen, praktijkruimtes of coworking. Strategisch gelegen nabij het centrum van Aalst, het stadspark en met vlotte verbinding naar de E40 (op minder dan 5 minuten). Troeven: Ruime oppervlakte met hoge plafonds Sterke lichtinval Diepe tuin Polyvalente indeling Representatieve ligging Uitstekende bereikbaarheid Interesse in een karaktervol pand met professionele mogelijkheden? Contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1937

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 459 000 €

Kadastraal inkomen 1 018 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 390 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 445 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX12510 Ref. verkoper: 7891231 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Tuimeldoos Kinderdagverblijven

412 m · 1' 22'' 1,2 km · 2' 1'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Kleuterscholen

392 m · 1' 18'' 1,2 km · 2' 4'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Basisscholen

392 m · 1' 18'' 1,2 km · 2' 4'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Sint-Jozefscollege 2 Middelbare scholen

410 m · 1' 22'' 1,2 km · 2' 2'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

1,3 km · 1' 18''

314 - Ninove - Aalst Bus

84 m · 1'

80 - Heldergem - Aalst

84 m · 1'

31 - Ninove - Aalst

84 m · 1'

Aalst / Alost Treinstations

1,8 km · 9' 2,7 km · 5' 1,4 km · 12' 1,8 km · 21'

Eva Aalst I Laadstations

2,3 km · 3'

Cambio - Watertoren Autodelen

472 m · 1' 34'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Fietsdeelsysteem

1,8 km · 22'

Winkelen

Lidl Aalst Winkels

723 m · 2' 27'' 713 m · 1' 2'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Delhaize Aalst

719 m · 2' 23'' 719 m · 54'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Aldi Aalst

1 km · 4' 2 km · 3' 666 m · 11' 908 m · 11'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

26,3 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musea

26 km · 17'

Librairies Royales KBR Activiteiten

28,9 km · 25'

Porte De Hal Kastelen

28,8 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfen

4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

16 km · 20' 13,4 km · 53'

Beveren

44,3 km · 43' 39,4 km · 2º 20'

Sint-Niklaas

36,2 km · 38' 30,8 km · 1º 51'

Mechelen

51 km · 35' 35,7 km · 2º 3'

Gent

32 km · 22' 27,8 km · 1º 35'

Brussel

27,1 km · 22' 26,1 km · 1º 39'

Transporten

Dit pand, dicht bij Parklaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 1 minuut.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Watertoren" station.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Sint-Jozefscollege 2", op 5 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Tuimeldoos" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Gaaf! Aalst" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 31 - Ninove - Aalst, 80 - Heldergem - Aalst, 314 - Ninove - Aalst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 25 minuten rijden.

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".

Het duurt 17 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aalst (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aalst (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Kantoor te koop, Aalst RBX12510

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Kantoor te koop, Aalst RBX12510

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Aalst?