Kantoor te koop, Ninove RBW78976

Lavendelstraat 14 , 9400 Ninove

159 000 €

91 m²

Beschrijving

Dit aantrekkelijke handelspand geniet van een uitstekende ligging in het hart van Ninove, op een vlot bereikbare en commerciële locatie op slechts 150 meter van Ninia-Shopping. Dankzij de sterke zichtbaarheid, centrale ligging en nabijheid van diverse parkeermogelijkheden vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor uw zaak.

Het pand is praktisch ingedeeld en omvat een ruime, lichtrijke kantoor- of winkelruimte, een afzonderlijk bureau, een achterliggende ruimte die perfect dienst kan doen als extra kantoor of vergaderzaal, stockageruimte of praktijkruimte, een ingerichte keuken, bergplaatsen en een toilet. Bovendien is er achteraan een private parkeerplaats inbegrepen. Ook in de straat en de onmiddellijke omgeving zijn er verschillende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Door de doordachte indeling en de uitstekende ligging leent dit pand zich tot tal van professionele invullingen, zoals winkelruimte, kantoor, praktijkruimte, showroom of dienstverlenende activiteit.

Het gebouw dateert van 2013 en beschikt over centrale verwarming op aardgas, dubbele hoogrendementsbeglazing, gunstig EPC label B, conforme elektriciteit en een asbestvrije status. Hierdoor is het pand volledig instapklaar en klaar voor onmiddellijk gebruik.

Een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een commercieel sterk gelegen en zorgeloos handelspand in het centrum van Ninove. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: Tel 054 23 53 83 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2013

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 159 000 €

Kadastraal inkomen 1 281 €

BTW Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW78976 Ref. verkoper: 7847190 Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Ninove Kinderdagverblijven

423 m · 1' 29'' 454 m · 1' 330 m · 4' 330 m · 4'

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Kleuterscholen

622 m · 2' 15'' 1 km · 2' 9'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Basisscholen

622 m · 2' 15'' 1 km · 2' 9'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Go! Atheneum Ninove Middelbare scholen

640 m · 2' 19'' 1 km · 2' 12'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

9,5 km · 9'

312 - Ninove - Aalst Bus

410 m · 5'

313 - Ninove - Aalst

410 m · 5'

62 - Ninove - Leerbeek

410 m · 5'

Ninove Treinstations

836 m · 6' 992 m · 2' 16'' 508 m · 8' 688 m · 8'

Eva Ninove Laadstations

884 m · 1' 59''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

621 m · 3' 508 m · 6' 508 m · 6'

Blue-Bike - Ninove Station Fietsdeelsysteem

609 m · 7'

Winkelen

Delhaize Ninove Winkels

422 m · 3' 548 m · 1' 17'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Aldi Ninove

511 m · 3' 515 m · 1' 10'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Colruyt Ninove

419 m · 1' 23'' 419 m · 57'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

33,8 km · 24'

Belgian Chocolate Village Musea

32,8 km · 27'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

23,2 km · 24'

Librairies Royales KBR Activiteiten

36,6 km · 32'

Porte De Hal Kastelen

36,5 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfen

15,6 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

27,9 km · 29' 24,7 km · 1º 37'

Beveren

79,2 km · 52' 50,6 km · 3º 4'

Sint-Niklaas

71,1 km · 47' 42,1 km · 2º 36'

Aalst

12,7 km · 13' 12,2 km · 49'

Gent

41,1 km · 31' 34,7 km · 2º 28'

Brussel

34,8 km · 29' 24,6 km · 1º 28'

Transporten

Zich vestigen nabij Lavendelstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Ninove Station", 7 minuten lopen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 9 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 312 - Ninove - Aalst, 62 - Ninove - Leerbeek, 313 - Ninove - Aalst met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Ninove (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ninove (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ninove (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Kameleon Ninove" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Atheneum Ninove" ligt op 6 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Zonnetje Ninove" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 13 minuten met de auto. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Toerisme

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 24 minuten afstand.

Op slechts 32 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 31 minuten rijden.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 16 minuten afstand.

Het duurt 27 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Kantoor te koop, Ninove RBW78976

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Kantoor te koop, Ninove RBW78976

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Ninove?