Loft te koop, Ruien RBX15788

Kapellestraat 5c , 9690 Ruien

425 000 €

3 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

Prachtige instapklare gelijkvloerse loft van 240m² met ruim terras en parkeerplaats! Gelegen te Ruien, in een aangename omgeving, treffen we deze bijzonder ruime, perfect onderhouden en instapklare gelijkvloerse loft, waar ruimte, licht en comfort centraal staan! Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m², indrukwekkende plafondhoogtes van 3,30 m en een prachtig, deels overdekt terras van 40 m² geniet deze eigendom van een uitzonderlijk ruimtegevoel. INDELING: Een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een royale en lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, 3 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met zowel ligbad als douche. Als extra troef beschikt de loft over een halfondergrondse verdieping van maar liefst 60 m², ideaal als hobbyruimte, wellness met sauna, ontspanningsruimte of extra bergruimte. Buiten geniet u van een heerlijk terras van 40 m², waarvan een gedeelte overdekt is. Bovendien beschikt de eigendom over 2 private parkeerplaatsen. Zonnepanelen van 3.900 W Uitstekend EPC A – slechts 78 kWh/m² Geen syndicus, enkel dak en gevels gemeenschappelijk OOK INTERESSANT ALS INVESTERING! De loft is verhuurd sinds 1 juni 2023 en genereert momenteel een maandelijkse huurinkomst van € 1.006,38. Vraagprijs: € 425.000, inclusief één parkeerplaats. Een tweede parkeerplaats kan mee opgenomen worden in de onderhandelingen. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en investeringspotentieel, gelegen aan de voet van de prachtige Vlaamse Ardennen! Een bezoek meer dan waard!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 425 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 240 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Bebouwbare oppervlakte 220 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 78 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250708-0002125328-RES-3

Geldigheidsdatum EPC 08/07/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX15788 Ref. verkoper: 74080 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kabouterberg Kinderdagverblijven

619 m · 2' 18'' 715 m · 1' 21'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

460 m · 1' 47'' 520 m · 59'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Vrije Basisschool Basisscholen

460 m · 1' 47'' 520 m · 59'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Middelbare scholen

2,9 km · 14' 3,8 km · 5' 2,3 km · 16' 2,9 km · 35'

Mobiliteit

65 - Avelgem - Oudenaarde Bus

330 m · 4'

682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De…

330 m · 4'

65 - Oudenaarde - Avelgem

314 m · 4'

Anzegem Treinstations

7,6 km · 25' 8 km · 9' 6 km · 51' 7,5 km · 1º 30'

Wevelgem Airport Luchthavens

22,6 km · 1º 23' 25,5 km · 26' 19,2 km · 1º 11'

Dke NV Laadstations

1,1 km · 2'

Winkelen

Carrefour Market Avelgem Winkels

3,4 km · 16' 3,8 km · 5' 2,7 km · 16' 3,4 km · 41'

Aldi Avelgem

3,7 km · 12' 4,7 km · 6' 2,8 km · 22' 3,7 km · 45'

Spar Kerkhove

4 km · 13' 4,4 km · 5' 3,1 km · 45' 3,7 km · 45'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

23,8 km · 27'

Site Battlekart Musea

17,7 km · 21'

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

23,9 km · 27'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

23,9 km · 27'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfen

9,9 km · 12'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

25,5 km · 28' 22,6 km · 1º 22'

Moeskroen

31,4 km · 29' 23,2 km · 1º 31'

Doornik

24 km · 27' 22,2 km · 1º 25'

Kortrijk

20,5 km · 24' 18,5 km · 1º 5'

Toerkonje

36,2 km · 33' 26,9 km · 1º 38'

Robaais

29,6 km · 31' 25,8 km · 1º 33'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Kapellestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" is bereikbaar in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Kabouterberg" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Avelgem (5 minuten rijden), Aldi Avelgem (6 minuten rijden), Spar Kerkhove (5 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Anzegem", op 9 minuten met de auto of 51 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 26 minuten met de auto of 71 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De…, 65 - Oudenaarde - Avelgem, 65 - Avelgem - Oudenaarde met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Op slechts 27 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".

Het "Site Battlekart" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

"Golf & Country Club Oudenaarde" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 27 minuten rijden.

Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

6,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Loft te koop, Ruien RBX15788

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Loft te koop - Ruien?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Loft te koop, Ruien RBX15788

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Loft te koop - Ruien?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Loft te koop - Ruien?