Dit uitzonderlijk vastgoed aan Avenue Georges Lemaitre 26 te Gosselies wordt aangeboden voor de prijs van 1.000.000 euro en betreft een ruim en veelzijdig pand, ideaal voor diverse professionele doeleinden. Opgetrokken in 1998, beslaat het perceel een oppervlakte van 6.500 m² met een gebouw dat voorzien is van dubbel glas en beschikt over vier gevels. Het pand omvat meerdere kantoorruimtes verdeeld over drie verdiepingen, met onder andere een grote hal, diverse vergaderzalen, technische lokalen, sanitaire voorzieningen en een ruime opslagruimte met mezzanine. Ook is er een grote loods aanwezig met een elektrische poort, wat voor extra functionaliteit en gebruiksgemak zorgt. De aanwezigheid van vier elektrische laadpalen voor voertuigen, beheerd via een contract met Powerdot, benadrukt de moderne voorzieningen van het pand. Het exterieur van het gebouw is eveneens indrukwekkend met een ruime parking en een aangelegde tuin die bijdraagt aan de representatieve uitstraling van het geheel. Het pand is aangesloten op het rioleringsnet en de stadsverwarming met gas. Verwarming en koeling verlopen via een Daikin warmtepomp, wat zorgt voor een energie-efficiënt klimaat binnen het gebouw. Er is tevens een lift aanwezig die de bereikbaarheid van de verschillende verdiepingen vergemakkelijkt. De locatie is opgenomen in een zone voor economische activiteiten (ZACCE), waarbij de toekomstige exploitatie moet voldoen aan de regels van het Vlaamse Ruimtelijk Structuurplan en het decreet van 2 februari 2017 betreffende de ontwikkeling van bedrijventerreinen. Detailhandel is binnen dit bestemmingsplan niet toegestaan, wat duidt op een uitgesproken focus op bedrijfsactiviteiten. De aankoop van dit pand gebeurt zonder opschortende voorwaarde inzake het verkrijgen van een hypothecair krediet en het is gedeeltelijk verhuurd volgens bestaande huurovereenkomsten. Bij de toewijzing zal de koper verplicht zijn om zijn geplande economische activiteit, het aantal werkplaatsen en de te realiseren investeringen kenbaar te maken conform de geldende regelgeving. Dit maakt dit pand niet alleen interessant door zijn functionele kwaliteiten maar ook door zijn strategische ligging binnen het economische kader van Gosselies. Voor verdere inlichtingen of een bezoek kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar; een bezichtiging is essentieel alvorens een bod uit te brengen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan