Onbepaald pand te koop, Andenne VBE07278

Rue du Levant 12 , 5300 Andenne

390 000 €

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 14 m² Terras

Beschrijving

Veelzijdig vastgoedcomplex met magazijn en 3 garages – Strategische ligging vlakbij de E42
Dit vastgoedcomplex biedt een praktische en goed bereikbare omgeving, ideaal om wonen en werken te combineren.
Het pand bestaat uit een huis met drie gevels, direct bewoonbaar, bestaande uit:
Op de begane grond: een inkomhal met apart toilet, een gezellige woonkamer met open keuken en een wasruimte.
Op de verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer met ligbad.
Het pand beschikt over centrale verwarming op gas en een uitstekende EPC-score B, wat een goed energiecomfort garandeert.
Daarnaast biedt dit geheel nog andere troeven:
Drie afgesloten garages,
Een ruime opslagruimte van ±180 m², voorzien van elektriciteit en verwarming, ideaal voor een professionele activiteit, opslag of een gemengd project.
Het geheel is bereikbaar via een privéweg, wat rust en gemakkelijke toegang garandeert.
💡 Een zeldzaam pand dat talrijke mogelijkheden biedt, zowel voor privé- als professioneel gebruik.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2009

Financiële details

Prijs 390 000 €

Kadastraal inkomen 698 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 80 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 2 m²

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1169 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Totale grondoppervlakte 1226 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 149 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 21437 kWh/jaar

EPC-referentie 20221012029152

Geldigheidsdatum EPC 12/10/2032

CO2-uitstoot 28

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07278 Ref. verkoper: 1480569 Laatst gewijzigd: 24/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Zazous Kinderdagverblijven

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 33'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Kleuterscholen

1,8 km · 8' 1,9 km · 2' 57'' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Basisscholen

1,6 km · 8' 1,7 km · 2' 43'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Middelbare scholen

1,8 km · 8' 1,9 km · 2' 58'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,6 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville Bus

322 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

1,6 km · 19'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,7 km · 20'

Château-De-Seilles Treinstations

2,1 km · 10' 2,1 km · 3' 1,5 km · 24' 2,1 km · 25'

Rue Des Marais Laadstations

2,8 km · 4'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Seilles Winkels

913 m · 4' 1 km · 1' 46'' 732 m · 11' 913 m · 11'

Lidl Andenne

3,1 km · 18' 3,7 km · 5' 2,1 km · 35' 3,1 km · 37'

Colruyt Andenne

2,9 km · 17' 3,3 km · 5' 2,2 km · 32' 2,9 km · 34'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

21,1 km · 19'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

3,7 km · 5'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

26,5 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

26,5 km · 19'

Château Féodal De Moha Kastelen

15,4 km · 17'

Golf Club D'Andenne Golfen

6,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Seraing

46,1 km · 30' 35,4 km · 3º 3'

Hasselt

83,4 km · 52' 56 km · 3º 17'

Leuven

69 km · 50' 53,4 km · 4º 4'

Namen

24,2 km · 19' 18,9 km · 1º 25'

Luik

46,1 km · 29' 40,7 km · 3º 9'

Charleroi

55,3 km · 36' 51,8 km · 3º 23'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Levant, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Zazous" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire", op 22 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne met een halte op 19 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Namen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 5 minuten.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 17 minuten rijden.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Seilles (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Andenne (5 minuten rijden), Colruyt Andenne (5 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Onbepaald pand te koop, Andenne VBE07278

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Onbepaald pand te koop, Andenne VBE07278

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Andenne?