Dit veelzijdige pand biedt een uitstekende investeringsopportuniteit dankzij de combinatie van een praktijkruimte op het gelijkvloers en twee ruime appartementen op de verdiepingen. Het gelijkvloers kan verder ingericht worden als praktijkruimte of omgevormd worden tot een extra gelijkvloers appartement. De twee appartementen van telkens ca. 95 m² bieden een aantrekkelijk verhuurpotentieel. De grote tuin van 390 m², de garage en de centrale ligging nabij park, ziekenhuis, supermarkten en belangrijke invalswegen maken deze opbrengsteigendom bijzonder interessant voor investeerders.
Belangrijkste ruimtes:
• Gelijkvloerse praktijk/handelsruimte met mogelijkheid tot vrij beroep of inrichting als extra appartement
• Appartement op de 1ste verdieping (ca. 95 m²)
• Appartement op de 2de verdieping (ca. 95 m²)
• Grote tuin van 390 m² met bijhorende berging (ca. 45 m²) en terras (40 m²)
• Garage (30 m²), voor twee wagens.
• Zolder (35 m²) met extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden
Troeven:
• Opbrengsteigendom met diverse invullingsmogelijkheden
• Praktijkruimte met potentieel voor extra wooneenheid
• Twee ruime appartementen van elk ca. 95 m²
• Grote tuin, royale ruimtes en vergunde garage
• Centrale ligging nabij station, scholen, ziekenhuis en invalswegen
• Interessante investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW INVESTERING. ZO GEVONDEN!
D
D
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Dendermonde profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Krokkebaas" op 13 minuten afstand.
Er is een pretpark 30 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".
In 34 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.
Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 30 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Termonde Ac" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 9 minuten.
Op korte rijafstand is "Droomvlucht" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Atheneum Lokeren", op slechts 14 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Dendermonde (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Dendermonde (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Dendermonde (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.
Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Met Sint-Niklaas op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan