Onbepaald pand te koop, Dendermonde RBW87816

Mechelsesteenweg 96 , 9200 Dendermonde

475 000 €

4 Slaapkamer(s) 340 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 390 m² Tuin

Beschrijving

it veelzijdige pand biedt een uitstekende investeringsopportuniteit dankzij de combinatie van een praktijkruimte op het gelijkvloers en twee ruime appartementen op de verdiepingen. Het gelijkvloers kan verder ingericht worden als praktijkruimte of omgevormd worden tot een extra gelijkvloers appartement. De twee appartementen van telkens ca. 95 m² bieden een aantrekkelijk verhuurpotentieel. De grote tuin van 390 m², de garage en de centrale ligging nabij park, ziekenhuis, supermarkten en belangrijke invalswegen maken deze opbrengsteigendom bijzonder interessant voor investeerders.

Belangrijkste ruimtes:
• Gelijkvloerse praktijk/handelsruimte met mogelijkheid tot vrij beroep of inrichting als extra appartement
• Appartement op de 1ste verdieping (ca. 95 m²)
• Appartement op de 2de verdieping (ca. 95 m²)
• Grote tuin van 390 m² met bijhorende berging (ca. 45 m²) en terras (40 m²)
• Garage (30 m²), voor twee wagens.
• Zolder (35 m²) met extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden

Troeven:
• Opbrengsteigendom met diverse invullingsmogelijkheden
• Praktijkruimte met potentieel voor extra wooneenheid
• Twee ruime appartementen van elk ca. 95 m²
• Grote tuin, royale ruimtes en vergunde garage
• Centrale ligging nabij station, scholen, ziekenhuis en invalswegen
• Interessante investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW INVESTERING. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1989

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 2 305 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 340 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 35 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 35 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 30 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 390 m²

Totale grondoppervlakte 480 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 241 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251221-0003763517-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 21/12/2035

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW87816 Ref. verkoper: 1532325 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Droomvlucht Kinderdagverblijven

4,7 km · 17' 6,5 km · 7' 3,7 km · 31' 4,6 km · 55'

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege Kleuterscholen

422 m · 1' 24'' 1,1 km · 1' 57'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege Basisscholen

422 m · 1' 24'' 1,1 km · 1' 57'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Go! Atheneum Lokeren Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

9,5 km · 9'

912 - Dendermonde - Sint-Niklaas Bus

177 m · 2' 7''

91 - Aalst - Sint-Niklaas

177 m · 2' 7''

257 - Dendermonde - Boom

177 m · 2' 7''

Sint-Gillis / Saint-Gilles-Lez-Termonde Treinstations

1,9 km · 6' 2,1 km · 4' 1,4 km · 15' 1,9 km · 23'

Mechelsesteenweg Laadstations

788 m · 1' 17''

Cambio - Termonde Ac Autodelen

1,2 km · 4' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Dendermonde Station Fietsdeelsysteem

1,6 km · 19'

Winkelen

Aldi Dendermonde Winkels

612 m · 2' 20'' 612 m · 53'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Carrefour Market Dendermonde

491 m · 1' 38'' 491 m · 40'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Albert Heijn - Dendermonde

858 m · 3' 890 m · 1' 27'' 599 m · 9' 718 m · 9'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

29,8 km · 30'

Musée Du Design Brussels Musea

29,5 km · 30'

Centre Sortilège.be Activiteiten

33,1 km · 34'

Golfclub Krokkebaas Golfen

9,7 km · 13'

Nabijgelegen steden

Beveren

27,1 km · 24' 25,5 km · 1º 26'

Sint-Niklaas

19 km · 19' 17 km · 58'

Mechelen

30,9 km · 33' 28,6 km · 1º 40'

Aalst

15,6 km · 18' 13,7 km · 54'

Gent

36,4 km · 29' 31,1 km · 1º 45'

Brussel

32,5 km · 36' 29,2 km · 1º 43'

Boodschappen doen

Dit pand in Dendermonde profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Dendermonde (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Dendermonde (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Dendermonde (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 30 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

"Golfclub Krokkebaas" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Op slechts 34 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

Een pretpark is 30 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 9 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Termonde Ac".

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Droomvlucht" is bereikbaar in 7 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Lokeren" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 257 - Dendermonde - Boom, 91 - Aalst - Sint-Niklaas, 912 - Dendermonde - Sint-Niklaas met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Onbepaald pand te koop, Dendermonde RBW87816

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Dendermonde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Onbepaald pand te koop, Dendermonde RBW87816

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Dendermonde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Dendermonde?