Toerisme
Wonen bij Verbindingsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Dragon Golf Bornem" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Onbepaald pand te koop, Hamme RBW86863
OPBRENGSTEIGENDOM Loystraat + Verbindingsstraat 88 + 2-2A, 9220 Hamme
540 000 €
220 m²
Beschrijving
Opbrengst portefeuille te koop bestaande uit 3 afzonderlijke woningen in Hamme.
Betreft onderstaande adressen:
Loystraat 88 - 135 m² - 2 slp/ 3 mogelijk, badkamer, toilet, woonkamer/keuken, berging - EPC F
Verbindingsstraat 2 - 30 m² - 2 slp, badkamer, woonkamer/keuken, terras, garage - EPC F
Verbindingsstraat 2A - 50 m² - 1 slp, badkamer, woonkamer/keuken - EPC F
Deze opbrengsteigendom omvat drie afzonderlijke woningen die samen als één project worden aangeboden. Alle woningen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement van 4,6% en een interessante investering in vastgoed. Het geheel is rustig gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Hamme, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten. Dankzij de combinatie van bereikbaarheid, verhuurpotentieel en stabiele huuropbrengsten vormt dit project een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject met direct rendement.
Belangrijkste ruimtes:
• Drie afzonderlijke woonentiteiten
• Woonkamers met functionele indeling
• Keukens met praktische inrichting
• Badkamers
• Slaapkamers
Troeven:
• Opbrengst portefeuille bestaande uit 3 afzonderlijke woningen
• Alle woningen zijn verhuurd met een totaal rendement van 4,6%
• Rustige ligging nabij centrum en invalswegen
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1938
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
540 000 €
Kadastraal inkomen
1 495 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
0
Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Totale grondoppervlakte
218 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
556 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260227-0003807243-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
27/02/2036
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Zonnebloem
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme
Basisscholen
Go! Atheneum Lokeren
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
91 - Sint-Niklaas - Aalst
Bus
912 - Sint-Niklaas - Dendermonde
37 - Wetteren - (Hamme)
Temse / Tamise
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Parking Lidl
Laadstations
Cambio - Pater Segersstraat
Autodelen
Winkelen
Lidl Hamme
Winkels
Colruyt Hamme
Delhaize Hamme
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Antwerpen
Transporten
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Temse / Tamise", op 10 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Atheneum Lokeren", op 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "De Zonnebloem" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Nabijgelegen steden
Fietsliefhebbers bereiken Dendermonde in ongeveer 29 minuten. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 17 minuten met de auto. Sint-Niklaas is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Hamme (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Hamme (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hamme (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 37 - Wetteren - (Hamme), 91 - Sint-Niklaas - Aalst, 912 - Sint-Niklaas - Dendermonde met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan