Te koop: opbrengsteigendom in de Varentstraat, centraal gelegen in Opstal, nabij scholen, openbaar vervoer en het treinstation.
Deze opbrengsteigendom biedt een uitstekende investeringskans. Met meerdere ruime slaapkamers, een directe verhuurmogelijkheid en een goede locatie dicht bij alle voorzieningen, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar rendement. De EPC-score B voor het gelijkvloers maakt het energiezuinig en aantrekkelijk voor huurders. Het bovenste appartement heeft EPC F en hier geld renovatieplicht.
Belangrijkste ruimtes:
Appartement 1:
• Ruime living (39 m²) met veel lichtinval
• Twee slaapkamers (12 m², 15 m²)
• Badkamer: met ligbad, toilet en dubbele wastafel (10 m²)
• Garage (28 m²)
• Bureel (19 m²)
• Tuinhuis (31 m²)
Appartement 2:
• Tweede living (28 m²) voor extra wooncomfort
• Twee slaapkamers (8 m² en 18 m²)
• Badkamer: met douche en toilet (4 m²),
Troeven:
• Meerdere ruime slaapkamers
• Onmiddellijk verhuurbaar met goed rendement
• Goeie locatie dichtbij alle voorzieningen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Buggenhout profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Lebbeke (5 minuten rijden), Albert Heijn - Lebbeke (5 minuten rijden), Colruyt Lebbeke (5 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde met een halte op 9 minuten loopafstand, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Opstal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Biezebol", op slechts 7 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Vincentiuscollege" is bereikbaar in 4 minuten.
Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Dendermonde op ongeveer 27 minuten fietsen. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 31 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
"Site Mini-Europe" ligt op 25 minuten afstand.
Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 28 minuten met de auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 34 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Krokkebaas" op 5 minuten afstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan