Volledig verhuurd opbrengsteigendom met 4 entiteiten in centrum Aalter
Interessante investering met onmiddellijk rendement in het hart van Aalter. Dit opbrengsteigendom bestaat uit 4 verhuurde wooneenheden en genereert momenteel een totale huuropbrengst van € 2.590/maand (€ 31.080/jaar).
De eigendom omvat op het gelijkvloers een studio (Lostraat 19) met leefruimte/slaaphoek, open keuken, badkamer en apart toilet. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een ruim appartement (Lostraat 21) met lichtrijke leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer.
Op het 1ste en 2de verdiep bevinden zich 2 duplexapp. met telkens:
Eén van de duplexappartementen beschikt bovendien over een zonnig terras van maar liefst 42 m².
De eigendom is volledig verhuurd, wat zorgt voor een directe inkomstenstroom vanaf akte. Dankzij de combinatie van een studio en appartementen biedt dit gebouw een interessante spreiding van het verhuurrisico en een blijvend sterke verhuurbaarheid.
De EPC-scores van de aanwezige attesten bevinden zich binnen een gunstig segment voor opbrengsteigendommen. Bovendien is de ligging een absolute troef: centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, station en belangrijke verbindingswegen.
Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met stabiele huuropbrengsten en toekomstpotentieel.
Rendement:
6,2% bruto rendement
5% netto rendement
EPC:
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lostraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Roeselare in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Brugge voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Vrije Kleuterschool Emmaüs" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "De Bereboom", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Emmaüsinstituut@2" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Vrije Lagere School Emmaüs" is bereikbaar in 2 minuten.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Aalter (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalter (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Aalter (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 1 minuut.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Aalter Centrum", 4 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalter", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.
Op 17 minuten lopen, vind je het "Cambio - Aalter Centre" station.
De "Hole-In-One" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan