Volledig verhuurd opbrengsteigendom met 4 entiteiten in centrum Aalter
Interessante investering met onmiddellijk rendement in het hart van Aalter. Dit opbrengsteigendom bestaat uit 4 verhuurde wooneenheden en genereert momenteel een totale huuropbrengst van € 2.590/maand (€ 31.080/jaar).
De eigendom omvat op het gelijkvloers een studio (Lostraat 19) met leefruimte/slaaphoek, open keuken, badkamer en apart toilet. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een ruim appartement (Lostraat 21) met lichtrijke leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer.
Op het 1ste en 2de verdiep bevinden zich 2 duplexapp. met telkens:
Eén van de duplexappartementen beschikt bovendien over een zonnig terras van maar liefst 42 m².
De eigendom is volledig verhuurd, wat zorgt voor een directe inkomstenstroom vanaf akte. Dankzij de combinatie van een studio en appartementen biedt dit gebouw een interessante spreiding van het verhuurrisico en een blijvend sterke verhuurbaarheid.
De EPC-scores van de aanwezige attesten bevinden zich binnen een gunstig segment voor opbrengsteigendommen. Bovendien is de ligging een absolute troef: centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, station en belangrijke verbindingswegen.
Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met stabiele huuropbrengsten en toekomstpotentieel.
Rendement:
6,2% bruto rendement
5% netto rendement
EPC:
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lostraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 641 - Aalter - Eeklo, 641 - Eeklo - Aalter met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 642 - Aalter - Eeklo met een halte op 7 minuten loopafstand.
De "Hole-In-One" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 1 minuut.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aalter" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Aalter Centrum", 4 minuten lopen.
Bij het "Cambio - Aalter Centre" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Aalter (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalter (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Aalter (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Lagere School Emmaüs", op 5 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "De Bereboom" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrije Kleuterschool Emmaüs" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Emmaüsinstituut@2" ligt op 7 minuten lopen.
Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brugge blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Gent ligt op slechts 19 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan