Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBC27624

Place des gueux 2 1000 Brussel

750 000 €

  • 250
Place des gueux 2 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom, gelegen in hartje Brussel, bevindt zich op een charmant plein op slechts 2 minuten lopen van het Schumanrondpunt. Het biedt een strategische locatie met uitstekende investeringskansen. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers met een historische Horeca-vergunning en een volledig gerenoveerd triplex-appartement met vier slaapkamers (2023). De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een ruime terras van circa 36 m², ideaal voor een brasserie of café, en een binnenruimte met zitplaatsen voor ongeveer 50 personen. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken en zijn er twee praktische opslagruimtes in de kelder. Het triplex-appartement strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt moderne en lichte leefruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer en eetkamer, samen met een volledig uitgeruste keuken. Tussenverdiepingen bieden extra gemakken zoals een apart toilet en een wasruimte met een hoogrendementsketel geïnstalleerd in 2022. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk met eigen douche en wastafel, evenals een extra gedeelde doucheruimte met dubbele wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een grote opbergruimte. Dit pand is in uitstekende staat dankzij de volledige renovatie van het triplex in 2023, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een zekere en winstgevende belegging. De locatie in een dynamische en gewilde buurt, gecombineerd met de sterke verhuuropbrengst, maakt dit aanbod tot een ideale kans voor lange termijn investeringen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u vandaag nog contact met ons opnemen via Tel 0498/11.20.20 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

56 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

263 kWh/jaar

EPC-referentie

20250509-0000713707-01-1

CO2-uitstoot

52

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC27624 Ref. verkoper: Gueux Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Trèfle À Quatre Feuilles V

222 m 2' 41'' 205 m 26'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Carolus Magnus

278 m 1' 14'' 1,9 km 3' 278 m 3' 278 m 3'

Basisscholen

Go! Basisschool Carolus Magnus

278 m 1' 14'' 1,9 km 3' 278 m 3' 278 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut De La Providence

302 m 1' 11'' 379 m 54'' 302 m 4' 302 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

34 m 24''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

34 m 24''

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

34 m 24''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

989 m 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

989 m 12'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Treinstations

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman / Brüssel-Schuman

892 m 5' 904 m 2' 10'' 817 m 8' 892 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

9,7 km 36' 11,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Square Ambiorix

791 m 1' 54''

Autodelen

Cambio - Hobbema

380 m 1' 29'' 380 m 5' 380 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

209 m 2' 30''

Winkels

Carrefour Express Rue Franklin

288 m 1' 10'' 269 m 38'' 288 m 3' 288 m 3'

Delhaize Chazal

570 m 6' 628 m 1' 35'' 558 m 7' 558 m 7'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

529 m 6' 2,2 km 4' 529 m 6' 529 m 6'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 4'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,1 km 6'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

5 km 8'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

8,5 km 13'

Transporten

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hobbema" station.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman / Brüssel-Schuman" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Square Ambiorix") is 2 minuten rijden.Bij het "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Rue Franklin (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Chazal (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Schaerbeek Roodebeek (6 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum bereiken."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Onderwijs

Le Trèfle À Quatre Feuilles V is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut De La Providence", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Carolus Magnus", 3 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 44 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 22 minuten kun je Mechelen bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op 12 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets