Opbrengsteigendom te koop - Brussel (pagina 3)

Gelegen te Neder-over-Heembeek vindt u dit veelzijdige opbrengsteigendom, momenteel opgedeeld in drie appartementen waarvan er twee vergund zijn. Vandaag wordt het gebouw bewoond als kangoeroewoning door de eigenaars en hun kinderen. De appartementen zijn doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en waar nodig gerenoveerd, waardoor ze in goede staat verkeren en instapklaar zijn. Hoewel ze gelijkaardig zijn qua indeling, werden er enkele interessante uitbreidingen doorgevoerd. Het appartement op de eerste verdieping werd vergroot tot een sous-plex met twee extra kamers op het gelijkvloers, terwijl het appartement op de derde verdieping beschikt over een bijkomende zolderkamer. Het sous-plex op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 92 m² en geniet naast de woonruimte van een privatieve tuin en kelder. Op de tweede verdieping ligt een lichtrijk appartement van ongeveer 69 m² met één slaapkamer en een kelder. Het duplexappartement bovenaan meet zon 86 m² en strekt zich uit tot in de zolderverdieping. Verder beschikt het gebouw over een ruime garage van 23,5 m² en twee bijkomende kelders die tot de gemeenschap behoren. Dankzij de rustige ligging, de goede staat en de aanwezigheid van extra troeven zoals tuin, kelderruimtes en garage, is dit pand ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of een combinatie van eigen bewoning en investering. Meer weten?

Sérénimmo biedt u dit ensemble van 5 opbrengsteigendommen aan, ideaal gelegen in de wijk Marollen in Brussel, een gegeerde buurt met een sterke huurvraag en hoge huurprijzen. Het geheel bestaat uit: 📍 Gebouw nr. 138: 4 appartementen met 1 slaapkamer 1 handelsgelijkvloers 📍 Gebouw nr. 140: 1 studio 1 triplex met 2 slaapkamers 📍 Gebouw nr. 138A: Duplexwoning met 1 slaapkamer 📍 Gebouw nr. 138B: Woning met 2 slaapkamers 📍 Gebouw nr. 140A: Gelijkvloers Appartement met 2 slaapkamers 👉 Huurrendement: uitstekend potentieel, momenteel volledig verhuurd. 👉 Stedenbouw: de achterzijde vereist controle of regularisatie (de voorzijde is geregistreerd als 2 handelsgelijkvloeren en 6 appartementen). Belangrijkste troeven: Uitzonderlijke ligging in de historische wijk Marollen Aantrekkelijk huurrendement Variatie aan wooneenheden (studio’s, appartementen, woningen, handel) Ideaal voor investeerder of projectontwikkelaar 📍 Buurt: Marollen – dichtbij winkels, openbaar vervoer, scholen en stadscentrum 💰 Prijs: € 1.800.000 📏 Totale oppervlakte: ±700 m² 📞 Neem vandaag nog contact op met Sérénimmo voor meer informatie of om een bezoek te plannen! ✉️ ### 📞 📱 : ### 🌐 ### Meer weten?

🏢 Opbrengsteigendom – Groot potentieel – Vergunning verkregen Serenimmo stelt u dit opbrengsteigendom met zeer groot potentieel voor, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars. 📄 Stedenbouwkundige vergunning verkregen voor: 2 appartementen met 3 slaapkamers 1 handelsgelijkvloers 🔨 Het pand wordt verkocht in casco-staat (zie foto’s), wat u volledige vrijheid geeft voor de verdere afwerking en inrichting. Indeling: Twee appartementen van ca. 130 m² elk Eén handelsruimte van ca. 80 m² Een binnenkoer ✨ Na afwerking biedt dit pand een uitstekend huurrendement en een sterke meerwaarde op lange termijn. 📍 Gunstige ligging, dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. ⚠️ Zeldzame opportuniteit – bezoek dringend aan te raden! ### ### Meer weten?