Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBC53453 In optie

Rue des Confederes 40 1000 Brussel

895 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 3 Badkamer(s)
Rue des Confederes 40 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Square Ambiorix, tussen de Place des Chasseurs Ardennais en de Europese Commissie, biedt Revimmo Brussels een prachtig volledig gerenoveerd gemengd gebouw in 2024 aan. Het pand omvat een commercieel ruimte op de begane grond, momenteel bezet door een bakkerij in opstart, met een mooi hoekgedeelte, grote ramen, een opslagruimte en toiletten. De bovenverdiepingen bevatten een gedeelde woning met 6 kamers, inclusief een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een werkruimte, slaapkamers met een dressing en bureau, 3 douches, een wasruimte en een binnenplaats. De renovaties omvatten een nieuw dak, houten kozijnen, thermische en akoestische isolatie, centrale verwarming met een condensatieketel en bijgewerkte elektriciteit. Het gebouw is 100% verhuurd, met een jaarlijks huurinkomen van €60.480, met potentieel om €65.280 te bereiken door de progressieve huur van de commerciële ruimte. Het brutorendement is 6,25% en het nettorendement is 5,43%. Een geweldige investeringskans in een gerenoveerd pand met gegarandeerd rendement en de mogelijkheid van vastgoedbeheer door ons team voor meer gemoedsrust. Gelegen in een van de meest gewilde wijken, tussen Schaerbeek en de Europese Commissie. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek, ga naar www.revimmo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

84 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC53453 Ref. verkoper: 6679723 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. T. N. Du Service Saec Le Ballon Rouge

111 m 31'' 86 m 12'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre La Retraite Du Sacré-Coeur

216 m 1' 29'' 220 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre La Retraite Du Sacré-Coeur

216 m 1' 29'' 220 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Middelbare scholen

Cefa - Institut De La Providence

171 m 43'' 146 m 21'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

48 m 35''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

48 m 35''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

977 m 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

977 m 12'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Treinstations

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman / Brüssel-Schuman

842 m 8' 839 m 2' 708 m 10' 826 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

9,7 km 39' 11,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Square Ambiorix

576 m 1' 23''

Autodelen

Cambio - Ambiorix

157 m 2' 21'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Fietsdeelsysteem

Villo - Chasseurs Ardennais/Ardense Jagers

390 m 5'

Winkels

Carrefour Express Rue Franklin

526 m 5' 586 m 1' 24'' 526 m 6' 526 m 6'

Delhaize Chazal

609 m 5' 691 m 1' 44'' 609 m 7' 609 m 7'

Colruyt Schaarbeek Meiser

834 m 10' 870 m 2' 5'' 762 m 9' 834 m 10'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,7 km 4'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,6 km 7'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

9,2 km 14'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Square Ambiorix") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Villo - Chasseurs Ardennais/Ardense Jagers".Een SNCB-station ("Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman / Brüssel-Schuman") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 10 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ambiorix" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 8 minuten rijden.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 38 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Cefa - Institut De La Providence is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre La Retraite Du Sacré-Coeur", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "I. T. N. Du Service Saec Le Ballon Rouge" vinden op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Rue Franklin (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Chazal (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Schaarbeek Meiser (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA met een halte op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 16 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

EXE 101.pdf.pdf

Download

EXE 102.pdf.pdf

Download

EXE 103.pdf.pdf

Download

EXE 104.pdf.pdf

Download

EXE 200.pdf.pdf

Download

EXE 201.pdf.pdf

Download

EXE 100.pdf.pdf

Download

E.jpg.jpg

Download

E.jpg.jpg

Download

Mansarde.jpg.jpg

Download

E.jpg.jpg

Download

E.jpg.jpg

Download

Mansarde.jpg.jpg

Download