Opbrengsteigendom te koop
7740 Pecq
Deze investeringsvastgoed te Pecq biedt een unieke kans op een gunstige locatie, slechts één minuut van het centrum en gelegen aan de meest drukke as van de gemeente. Het pand bestaat uit een multifunctioneel gebouw met een commerciële gelijkvloerse verdieping en een ruim appartement met drie slaapkamers en een grote terras. De commerciële ruimte is momenteel ingericht als automatische wassalon met daarnaast een verkooppunt van dranken via automaten, elk met aparte ingangen en een technisch lokaal. Het privé-appartement beschikt eveneens over een eigen ingang en omvat een inkomhal, een woonkamer met eetplaats, één badkamer, drie slaapkamers en een ruime terras. Deze combinatie maakt het pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige eigendom met diverse verhuurmogelijkheden. Qua praktische kenmerken beschikt het pand over dubbele beglazing met houten ramen en centrale verwarming op stookolie in het appartement. Het gebouw heeft een vernieuwde gasketel en is uitgerust met een alarmsysteem op het gelijkvloers. Op het dak is er bovendien een platform met 25 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënter beheer. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 625 kWh/m² per jaar. Daarnaast is er een geldig certificaat van de elektrische installatie aanwezig, wat zorgt voor de nodige veiligheid en conformiteit volgens de huidige normen. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars onmiddellijk het beheer en de bestemming kunnen bepalen. De ligging in Pecq, postcode 7740, waar dit vastgoed zich bevindt, verzekert een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid dankzij de centrale plaats nabij het dorpscentrum. Dit maakt het ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van doorgang en lokale klanten. De vraagprijs voor dit investeringspand bedraagt exact 165.000 euro zonder btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE52763 of verkoper 8339. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een multifunctioneel pand met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden in Pecq.
Open Immovlan