Opbrengsteigendom te koop, Wetteren VBE63499

Stationsstraat 37, 9230 Wetteren

170 000 €

107 m²

Beschrijving

Stationsstraat 37: Moderne commerciële duplexruimte met sterke visibiliteit in centrum Wetteren In een van de meest dynamische straten van Wetteren bevindt zich deze moderne commerciële duplexruimte, ideaal voor ondernemers of investeerders die belang hechten aan ligging, uitstraling en functionaliteit. De Stationsstraat verbindt het station met het hart van de gemeente en staat garant voor continue passage en uitstekende bereikbaarheid. Mobiscore 8,6/10 Gelijkvloers: open commerciële ruimte met royale raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid. Deze verdieping is perfect inzetbaar als publieksgerichte ruimte en beschikt over een toilet en berging. Verdieping: aangename tweede zone die eventueel kan dienen voor ondersteunende functies. Dankzij de split-level indeling kan het commerciële luik discreet gescheiden worden van het meer private werkgedeelte. Keuken en berging zijn aanwezig. De totale oppervlakte bedraagt 107m² en laat een brede waaier aan professionele invullingen toe binnen een commerciële context. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van gevestigde handelszaken, horeca en vrije beroepen. Een levendige en kwalitatieve buurt. Zoekt u een professionele handelsruimte met uitstraling, flexibiliteit en een strategische ligging? Dan is dit pand absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact op voor bijkomende informatie via het nummer Tel 092678575 of Tel +32 483 31 27 33

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2013

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 170 000 €

Btw Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 2

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63499 Ref. verkoper: 7851928 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang 't Trudeken Kinderdagverblijven

267 m · 1' 6'' 267 m · 32'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

267 m · 1' 6'' 267 m · 32'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Vrije Basisschool Basisscholen

267 m · 53'' 328 m · 32'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Go! Atheneum Lokeren Middelbare scholen

925 m · 3' 1 km · 1' 41'' 655 m · 8' 655 m · 8'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6 km · 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,3 km · 11'

236 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde Bus

302 m · 4'

237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde

302 m · 4'

59 - Wetteren - Aalst

302 m · 4'

Wetteren Treinstations

548 m · 4' 544 m · 45'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Zeshoek Wetteren Laadstations

509 m · 50''

Cambio - Wetteren Gare Autodelen

513 m · 2' 34'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Blue-Bike - Wetteren Station Fietsdeelsysteem

160 m · 1' 55''

Winkelen

Delhaize Wetteren Winkels

365 m · 1' 13'' 365 m · 43'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Carrefour Market Wetteren

858 m · 4' 1,6 km · 2' 10'' 496 m · 8' 628 m · 8'

Aldi Wetteren

1,8 km · 7' 1,9 km · 3' 754 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

16,8 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

18,8 km · 21' 17,3 km · 1º 3'

Beveren

44,3 km · 33' 38,8 km · 2º 20'

Sint-Niklaas

36,2 km · 28' 29,7 km · 1º 53'

Aalst

15 km · 19' 14,7 km · 50'

Gent

20,8 km · 19' 15 km · 54'

Brussel

47,2 km · 35' 40,8 km · 2º 29'

Transporten

Wonen bij Stationsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wetteren Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (6 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (11 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Wetteren Station" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kinderopvang 't Trudeken" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Lokeren" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde, 236 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde, 59 - Wetteren - Aalst met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Wetteren (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wetteren (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wetteren (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Wetteren VBE63499

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Wetteren VBE63499

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Wetteren?