Thonnard & Trinon vous présente un studio de 22 m² situé au rez-de-chaussée, à Eynatten (Raeren).
Un bien actuellement loué, idéal pour un investissement locatif simple et sans démarche de mise en location.
Le studio se compose d’une pièce principale faisant office de séjour et de chambre, d’une cuisine et d’une salle de douche ainsi que d'une cave. L’agencement permet une occupation simple et pratique, adaptée à une personne seule.
Le bien est loué par l’intermédiaire d’une Agence Immobilière Sociale (AIS), formule qui offre un cadre de gestion locative encadré pour le propriétaire.
Son emplacement au rez-de-chaussée avec sa terrasse et l'accès au jardin commun offre un accès direct, sans escalier. Eynatten se situe à proximité immédiate de la frontière allemande et d’Aix-la-Chapelle, avec un accès rapide à l’autoroute E40.
Caractéristiques techniques
Superficie habitable : 22 m²
Situation : rez-de-chaussée
Composition : séjour - chambre, cuisine, salle de douche - cave - terrasse.
Frais communautaire annuel: environ 688 euros
PEB : E (n° 20230131018215)
Informations locatives
Situation : loué via AIS
Loyer actuel : 275 €/mois
Charges communes : 40 €/mois
Permis de location valable jusqu'au 23/12/2029
Informations pratiques
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.
— Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Pleistraße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Goed nieuws voor forenzen: Alsdorf ligt op slechts 17 minuten met de auto. Herzogenrath is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Met Kerkrade op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Eschweiler? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.
De "Golfclub Mergelhof" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.
Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
In 34 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.
Deze buurt biedt een verbinding per bus met 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 15 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Notre-Dame" is bereikbaar in 17 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 17 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Eynatten (4 minuten rijden), Delhaize Eynatten (4 minuten rijden), Colruyt La Calamine (13 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan