Verkavelingsgrond te koop, Geraardsbergen RBX05046

Collegestraat 13 tot 19 , 9500 Geraardsbergen

970 000 €

467 m² Oppervlakte terrein

Beschrijving

UNIEKE PROJECTLOCATIE IN HET CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN

In de Collegestraat, op huisnummers 13 tot en met 19, worden vier aaneengesloten panden aangeboden. Dankzij de gezamenlijke straatbreedte van meer dan 30 meter en een diepte variërend van circa 13 tot 20 meter vormt dit geheel een uitzonderlijke opportuniteit voor projectontwikkelaars en investeerders.

Momenteel bestaat de eigendom uit vier afzonderlijke gezinswoningen. De ligging, oppervlakte en brede straatgevel bieden echter interessante mogelijkheden voor een nieuwe residentiële ontwikkeling, zoals de creatie van meerdere appartementen, al dan niet gecombineerd met andere functies.
Een extra ingang (op dit moment garagepoort) in de Wijngaardstraat is eveneens inbegrepen in deze uitzonderlijke opportuniteit.

De ontwikkeling of herbestemming is steeds onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Kopers dienen hun project vooraf af te stemmen met de bevoegde stadsdiensten.

Een bijzonder veelzijdige investeringsopportuniteit op een centrale locatie in Geraardsbergen, ideaal voor wie op zoek is naar een project met schaal, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel. Contacteer Matthias Tel 0478 32 77 70

Extra informatie

Financiële details

Prijs 970 000 €

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 467 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX05046 Ref. verkoper: 7891142 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

465 m · 1' 44'' 467 m · 58'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Kleuterscholen

382 m · 1' 16'' 1,1 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Basisscholen

382 m · 1' 16'' 1,1 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

13 m · 2'' 13 m · 1'' 13 m · 9'' 13 m · 9''

Mobiliteit

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

155 m · 1' 51''

307 - Oudenaarde - Geraardsbergen

155 m · 1' 51''

131 - Zottegem - Geraardsbergen

155 m · 1' 51''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

906 m · 6' 1 km · 1' 49'' 783 m · 10' 783 m · 10'

Lidl Lessines Laadstations

6,9 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

465 m · 6'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

211 m · 42'' 648 m · 1' 18'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Delhaize Geraardsbergen

905 m · 4' 1,2 km · 2' 7'' 554 m · 11' 905 m · 11'

Lidl Geraardsbergen

895 m · 3' 1,5 km · 2' 19'' 579 m · 11' 895 m · 11'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,1 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,7 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,7 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,8 km · 43' 36,6 km · 2º 12'

La Louvière

49,9 km · 43' 45,4 km · 2º 49'

Aalst

27,6 km · 27' 24,2 km · 1º 26'

Bergen

44,4 km · 47' 40,4 km · 2º 23'

Gent

40,4 km · 36' 36,3 km · 2º 7'

Brussel

49,7 km · 43' 37 km · 2º 29'

Transporten

Zich vestigen nabij Collegestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 22 minuten afstand.

"Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 131 - Zottegem - Geraardsbergen, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 307 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - 't Karmelieten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" ligt op 1 minuut lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Verkavelingsgrond te koop, Geraardsbergen RBX05046

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Verkavelingsgrond te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Verkavelingsgrond te koop, Geraardsbergen RBX05046

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Verkavelingsgrond te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Verkavelingsgrond te koop - Geraardsbergen?