Villa te koop, Morges VBE80014

Slechts 5 minuten van Morges verwijderd, vindt deze door architect ontworpen villa haar volledige uitdrukking in de kwaliteit van haar omgeving. Ze profiteert van een bevoorrechte woonligging en prachtige uitzichten op het Meer van Genève en de Franse Alpen, met een constructief perceel van meer dan 1200 m².

Binnen zijn de volumes ontworpen om een opmerkelijk gevoel van ruimte en vloeiendheid te bieden. Badend in natuurlijk licht en grotendeels naar buiten gericht, beslaat de woonkamer bijna 80 m², wat een royale omgeving creëert die dagelijks net zo aangenaam is als voor gasten.

De keuken, geïnspireerd op professionele codes, zal liefhebbers van gastronomie en assertieve afwerkingen aanspreken. Het centrale roestvrijstalen eiland en Gaggenau oven creëren een ruimte die zowel functioneel, gezellig als perfect geïntegreerd is met de ontvangstruimtes.

Buiten breiden de terrassen, de tuin en het zwembad de leefruimtes vanzelfsprekend uit. Bijna volledig onaangetast door nieuwsgierige blikken, bieden deze ruimtes een vredige sfeer, die geschikt is voor lange zomerdagen en momenten die je met familie of vrienden deelt.

De slaapruimte herbergt verschillende lichte slaapkamers, waaronder een master suite van bijna 45 m². Het combineert een kleedkamer, een inloopdouche en een jacuzzi-bad met twee zitplaatsen, met de Franse Alpen als achtergrond: een echte privéruimte gewijd aan rust en ontspanning.

De kelder bevat ook een multifunctionele ruimte van ongeveer 20 m², die plaats biedt voor een speelkamer, een fitnessruimte of een kantoor. De creatie van een onafhankelijke toegang kan het mogelijk maken om de ontwikkeling van een studio voor een ouder kind, het huispersoneel of gasten te overwegen, afhankelijk van technische haalbaarheid en de benodigde autorisaties.

Een van de belangrijkste voordelen van het pand ligt echter in het grondpotentieel. Het complex beslaat in totaal bijna 2280 m² en is verdeeld over twee percelen, waaronder een tweede perceel van ongeveer 1200 m² dat als bebouwbaar is aangekondigd. Onder voorbehoud van regelgevende goedkeuringen en een architectonisch onderzoek zou het bijna 330 m² extra woonruimte kunnen huisvesten, in de vorm van een villa of een project met maximaal twee woningen.

De terrasvormige topografie zou het mogelijk maken om een nieuwe constructie eronder te integreren, terwijl de vrije ruimte, privacy en het uitzicht van de hoofdwoning behouden blijven.