Gelegen aan de prestigieuze Léo Erreralaan, geniet dit pand van een toplocatie in een van de meest gezochte buurten van de hoofdstad. Tussen het Brugmannpark en de Royal Léopold Club: Een uiterst bevoorrechte, discrete en groene leefomgeving, op een boogscheut van winkels, de beste internationale scholen en alle voorzieningen. Een groene oase van ± 45 are: Een ruim boomrijk perceel dat een haven van rust biedt, volledig afgeschermd van nieuwsgierige blikken. EEN ZELDZAME KANS – WIND- EN WATERDICHTE RUWBOUW Alle grote technische renovaties zijn reeds uitgevoerd: dak, verwarming, elektriciteit en hoogwaardige buitenramen met dubbele/driedubbele beglazing zijn al geplaatst. Klaar om te worden afgewerkt volgens de stijl en de wensen van de toekomstige eigenaars. Om u te helpen bij het visueel inrichten van deze uitzonderlijke plek, zijn meerdere complete inrichtingsvoorstellen met architectenplannen op aanvraag beschikbaar: Voorstel A - De "First Class" Master Suite: Een indeling die de nadruk legt op een riante master suite op de verdieping aan de tuinzijde, met een XL-dressing en open badkamer, terwijl de ontvangstruimtes op het gelijkvloers zich uitstrekken naar het terras. • Voorstel B - De Omgekeerde Suite: Een alternatief plan dat de ruimtes optimaal benut door de slaapkamer op de voorgrond te plaatsen en de badkamer in de beschutting van de nis op de achtergrond. • Plannen van het Gelijkvloers: De geplande indeling omvat een grote inkomhal, een prachtige woonkamer (mogelijkheid tot open haard) met maatwerkbibliotheek, een hoogwaardige open keuken met een riant kookeiland, en een bureau, allemaal geaccentueerd door monumentale glazen schuifdeuren. Ook de buiteninrichting geniet van hoogwaardige structuren en architectenplannen: • Een verwarmd buitenzwembad met poolhouse en een groot terras in natuursteen. • Een onafhankelijke studio achteraan op het perceel en conciërgewoningen/bijgebouwen. • Een garage voor 3 voertuigen ("HOOFDGARAGE") en een ruime beveiligde gekasseide oprijlaan. • Een immens terras op de verdieping van ± 60 m² met een panoramisch uitzicht over het park. WAAROM KIEZEN VOOR DEZE VERKOOP? • Absolute Vrijheid: Creëer een interieur dat bij u past door zelf uw materialen, technologieën (domotica, warmtepompen) en afwerkingen (keuken, badkamers, parket) te kiezen. • Fiscale Optimalisatie: Registratierechten en kosten worden berekend op de huidige waarde van het gebouw, exclusief de afwerking. • Volledige controle over uw werf met de zekerheid van een bewaarde historische ruwbouw gecombineerd met reeds geïntegreerde geavanceerde technieken. Informatie louter ter indicatie en niet-contractueel. Info & bezoek:
Contact -
Tel +32 488 78 24 80 .
Open Immovlan