Villa te koop, Braine-le-Château VBD93907

1440 Braine-le-Château

650 000 €

4 Slaapkamer(s) 280 m² 2 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Découvrez en exclusivité cette villa moderne aux nombreuses possibilités. Elle dispose au rez d'un espace professionnel de 36m2 avec "airco" et entrée indépendante, actuellement cabinet dentaire. La partie privative se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 45m2, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, et d'un garage deux voitures. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec bain et douche. Les "plus" de cette villa : P.E.B "C", Piscine extérieure ronde, chauffée, diamètre 5M. 20 panneaux photovoltaïques (2023) vitrage anti-effraction au rez, belle orientation, système d'alarme, 4 places de parkings devant la maison, Nouvelle chaudière (2021). Parfait état d'entretien, très bonne localisation. A découvrir absolument! PEB : C (quasi B) - cfr fichier attaché

nouveau chauffage complet (chaudière et circuits ) en 2021 20 panneaux solaires en juin 2023 2 garages intérieurs 4 places de parking devant la maison - parking très facile aux alentours 2 entrées (1 privée et 1 professionnelle ) - idéal pour profession libérale toutes les factures de la construction sont dispo; châssis alu double vitrage - anti effraction sur tous les chassis du rez de chaussée + alarme générale porte d'entrée privée à 5 loquets rez de chaussée : Professionnel : actuellement cabinet dentaire (26m²) + salle d'attente (9.5m²) + hall d'entrée + wc Privé : hall d'entrée (avec 1 vestiaire et escalier) + wc + cuisine (12,2m²) + living (45m²) + buanderie (6m²) + 2 garages (36 m²) avec portes automatiques largeur en façade : 12m , longueur coté droit : 18m partie gauche légèrement amputée - superficie totale du rez : 185m² étage (légèrement en sous pente) 4 chambres (8.5m² / 14.3m² / 21m² / 21.5m² / ) + 1 wc + 1 salle de bain (8.7m²) (très grande baignoire + douche) + 1 débarras (5m²) + hall avec escalier superficie totale étage : 95m² piscine extérieure chauffée au mazout (avec échangeur de chaleur) mais 'liner' à remplacer et travaux terrasse (piscine ) à prévoir la piscine est néanmoins fonctionnelle actuellement. La mise en place d'une pompe à chaleur pour chauffer la piscine est possible très facilement ( intéressant car panneaux solaires).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1994

Financiële details

Prijs 650 000 €

Kadastraal inkomen 2 191 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 280 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 820 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 177 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/08/2035

Stedenbouw en omgeving

G-score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb rue gerard 2.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD93907 Ref. verkoper: 7594976 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

V. P. Du Service Sac Mcae Marmotine Kinderdagverblijven

541 m · 2' 18'' 555 m · 44'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy Kleuterscholen

392 m · 1' 18'' 392 m · 41'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy Basisscholen

392 m · 1' 18'' 392 m · 41'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Middelbare scholen

4,1 km · 16' 4,2 km · 5' 3,4 km · 30' 4,1 km · 49'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

2,9 km · 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

5,3 km · 6'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize Bus

321 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

321 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

321 m · 4'

Tubeke / Tubize Treinstations

6,1 km · 25' 6,7 km · 9' 4,6 km · 45' 5,7 km · 1º 9'

Renault Motors Wauthier Laadstations

3,9 km · 5'

Cambio - Lembeek Stat Autodelen

6 km · 39' 0 m · 0'' 5,9 km · 1º 11'

Winkelen

Colruyt Braine-Le-Château Winkels

468 m · 2' 3'' 468 m · 48'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Lidl Braine-Le-Château

840 m · 2' 50'' 1,2 km · 1' 23'' 603 m · 10' 840 m · 10'

Intermarché Braine Le Château

1,5 km · 6' 2,1 km · 2' 28'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

26,7 km · 26'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musea

12,4 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

12,5 km · 12'

Fondation Folon Activiteiten

21,2 km · 18'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

32,6 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

23,9 km · 17'

Golf Château De La Tournette Golfen

8,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

50,9 km · 46' 44,4 km · 2º 46'

La Louvière

30 km · 21' 27 km · 1º 42'

Aalst

47,8 km · 34' 36,9 km · 2º 37'

Bergen

43,7 km · 35' 38,1 km · 2º 40'

Charleroi

39,5 km · 27' 35,2 km · 2º 5'

Brussel

26,6 km · 27' 22 km · 1º 24'

Transporten

Dit pand, dicht bij Vieux Chemin de Nivelles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Braine-Le-Château (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Braine-Le-Château (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Braine Le Château (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.

Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 12 minuten te bereiken.

Het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".

De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "V. P. Du Service Sac Mcae Marmotine" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Villa te koop, Braine-le-Château VBD93907

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Braine-le-Château?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Villa te koop, Braine-le-Château VBD93907

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Braine-le-Château?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Braine-le-Château?