Villa à vendre - Braine-le-Château VBD93907

1440 Braine-le-Château

750 000 €

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VBD93907

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez en exclusivité cette villa moderne aux nombreuses possibilités. Elle dispose au rez d'un espace professionnel de 36m2 avec "airco" et entrée indépendante, actuellement cabinet dentaire. La partie privative se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 45m2, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, et d'un garage deux voitures. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec bain et douche. Les "plus" de cette villa : P.E.B "C", Piscine extérieure ronde, chauffée, diamètre 5M. 20 panneaux photovoltaïques (2023) vitrage anti-effraction au rez, belle orientation, système d'alarme, 4 places de parkings devant la maison, Nouvelle chaudière (2021). Parfait état d'entretien, très bonne localisation. A découvrir absolument! PEB : C (quasi B) - cfr fichier attaché

nouveau chauffage complet (chaudière et circuits ) en 2021 20 panneaux solaires en juin 2023 2 garages intérieurs 4 places de parking devant la maison - parking très facile aux alentours 2 entrées (1 privée et 1 professionnelle ) - idéal pour profession libérale toutes les factures de la construction sont dispo; châssis alu double vitrage - anti effraction sur tous les chassis du rez de chaussée + alarme générale porte d'entrée privée à 5 loquets rez de chaussée : Professionnel : actuellement cabinet dentaire (26m²) + salle d'attente (9.5m²) + hall d'entrée + wc Privé : hall d'entrée (avec 1 vestiaire et escalier) + wc + cuisine (12,2m²) + living (45m²) + buanderie (6m²) + 2 garages (36 m²) avec portes automatiques largeur en façade : 12m , longueur coté droit : 18m partie gauche légèrement amputée - superficie totale du rez : 185m² étage (légèrement en sous pente) 4 chambres (8.5m² / 14.3m² / 21m² / 21.5m² / ) + 1 wc + 1 salle de bain (8.7m²) (très grande baignoire + douche) + 1 débarras (5m²) + hall avec escalier superficie totale étage : 95m² piscine extérieure chauffée au mazout (avec échangeur de chaleur) mais 'liner' à remplacer et travaux terrasse (piscine ) à prévoir la piscine est néanmoins fonctionnelle actuellement. La mise en place d'une pompe à chaleur pour chauffer la piscine est possible très facilement ( intéressant car panneaux solaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 2 191 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

820 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93907 Réf. vendeur: 7594976 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. P. Du Service Sac Mcae Marmotine

541 m 2' 18'' 555 m 44'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

392 m 1' 18'' 392 m 41'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

392 m 1' 18'' 392 m 41'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

4,1 km 16' 4,2 km 5' 3,4 km 30' 4,1 km 49'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,3 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

321 m 4'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

321 m 4'

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

420 m 5'

Gares

Tubize / Tubeke

6,1 km 25' 6,7 km 9' 4,6 km 45' 5,7 km 1º 9'

Bornes de recharge

Renault Motors Wauthier

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

6 km 39' 5,1 km 53' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Colruyt Braine-Le-Château

468 m 2' 3'' 468 m 48'' 360 m 4' 360 m 4'

Lidl Braine-Le-Château

840 m 2' 50'' 1,2 km 1' 23'' 603 m 10' 840 m 10'

Intermarché Braine Le Château

1,5 km 6' 2,1 km 2' 28'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

26,7 km 26'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

12,4 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,5 km 12'

Activités

Fondation Folon

21,2 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,6 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,9 km 17'

Golfs

Golf Château De La Tournette

8,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Braine-Le-Château" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Braine-Le-Château" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Braine Le Château" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "V. P. Du Service Sac Mcae Marmotine" à 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 10 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Site Experience Brussels" se trouve à 26 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lembeek Stat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 39 minutes à vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Motors Wauthier") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Tubize / Tubeke" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.

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Documents

peb rue gerard 2.pdf

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