Villa te koop - Galmaarden RBV80085

Hernestraat 77 1570 Galmaarden

520 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 176
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Hernestraat 77 1570 Galmaarden

Ben je op zoek naar Villa te koop - Galmaarden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en energiezuinige woning met een gunstig EPC-attest (B), gelegen nabij centrum Herne en centrum Tollembeek. Deze woning combineert warmte en comfort met een duurzame bouwkwaliteit. Verwarming gebeurt d.m.v. warmtepompen in combinatie met maar liefst 42 zonnepanelen. De woning beschikt over een centrale inkom met toilet, die toegang biedt tot enerzijds een ruim bureel en anderzijds de lichtrijke leefruimte, dankzij diens grote raampartijen en veranda die een mooi zicht bieden op de tuin. De gezellige woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken met plaats voor eettafel en op het terras dat loopt van de eetkamer tot de keuken met een overdekt gedeelte waarvan de daklamellen open kunnen en er zonnescreens aanwezig zijn. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Verder zijn er twee badkamers aanwezig: één met ligbad en één met douche, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt enerzijds over een inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, anderzijds is er nog een tweede garage net achter de woning met daarboven een tweede bureel of speelruimte. Buiten geniet u van een mooie, onderhoudsvriendelijke en perfect georiënteerde tuin met achteraan een weids en rustgevend zicht op het omliggende landschap, ook de voorzijde geeft uit op agrarisch gebied – een echte meerwaarde voor wie houdt van privacy en natuur. EPC-score B, 184kWh/m²jaar, UC 3736085 Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg + Ag, Gdv, Gvkr, Vv. G-score = A ; P-score = A. Asbestveilig : 1 asbestmateriaal, 1 beperking & 1 uitsluiting. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via Contact ; Tel 0475/45.45.45 . De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1986

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

176 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

567 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

99 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1169 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31999 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/11/2035

CO2-uitstoot

3786

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80085 Ref. verkoper: 7677704 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot

918 m 3' 918 m 1' 18'' 823 m 11' 918 m 11'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

805 m 2' 42'' 805 m 1' 7'' 672 m 10' 805 m 10'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

805 m 2' 42'' 805 m 1' 7'' 672 m 10' 805 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Ath

5,8 km 19' 6 km 7' 5,2 km 43' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 2 - St.Pieters-Kapelle - Bever - St.Pieters-Kapelle

42 m 30''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

42 m 30''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

42 m 30''

Treinstations

Herne

1,9 km 10' 2,2 km 2' 29'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Laadstations

Daelstraat

3,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Bellingen

12,2 km 48' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Winkels

Spar Express Herne

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Okay Vollezele

3,7 km 13' 3,8 km 4' 2,7 km 44' 3,7 km 44'

Delhaize Galmaarden

4,1 km 14' 4,1 km 6' 3,6 km 36' 4 km 48'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

24,8 km 24'

Musea

Espace Gallo-Romain

29,5 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

17,3 km 21'

Golfen

Golf Club Enghien

7,6 km 9'

Transporten

Zich vestigen in Galmaarden betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herne" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Pierrot" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Ath" is bereikbaar in 7 minuten.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Parc Pairi Daiza".Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (23 minuten rijden)."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 2 - St.Pieters-Kapelle - Bever - St.Pieters-Kapelle, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Express Herne (4 minuten rijden), Okay Vollezele (4 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

5,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

6-01-29 - bodemattest.pdf

Download

6-02-02 - stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

Download

5-11-18 - elektrische keuring.pdf

Download

5-11-18 - epc.pdf

Download

5-11-19 - asbestattest.pdf

Download

offerte elektriciteit.pdf

Download