Villa te koop - Galmaarden RBW25396

Zwaanstraat 1B 1570 Galmaarden

515 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 178
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Zwaanstraat 1B 1570 Galmaarden

Ben je op zoek naar Villa te koop - Galmaarden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EIGENTIJDSE VILLA MET RUSTGEVENDE TUIN EN LANDELIJKE OMGEVING. In het voormalige Tollembeek, nu Pajottegem vind je deze charmante familiewoning met veel uitstraling. De woning dateert van bouwjaar 2000 maar werd inmiddels verbeterd tot een eigentijdse topper met een geruststellende toekomst. Ze werd ook groter door het sluiten van het voormalige terras/veranda. Het perceel werd destijds helemaal vlak gemaakt door aanvulgrond zodat je een stuk hoger zit dan de aangrenzende velden. Een zalig gevoel. Indeling : gelijkvloers met links toegang tot de leefruimte en rechts tot de garage. Een gastentoilet en trap naar de bovenverdieping maakt het de inkomhal compleet. De leefruimte is 1 lang geheel bestaande uit zit en eethoek en met een aangename veelvuldige lichtinval langs alle zijden. Je wordt meegetrokken naar de perfect aangelegde tuin en de aangrenzende velden met weids uitzicht. De keuken is deels geïntegreerd in de leefruimte maar werd uitgebreid met diverse kasten en werkruimte in het voormalige bureel. Dan nog de inpandige garage met ook buiten als extra een carport. Eerste verdieping met een majestueuze master bedroom, gekoppeld aan de badkamer. Dan nog twee slaapkamers. Buitenruimte is een aangelegde tuin met compact en verwarmd (via warmtepomp) zwembad, grenzend aan het luxueuze tuingebouw die een buitenkeuken en diverse bergingen bevat. Op alle vlakken uitermate goed verzorgd en zonder directe toekomstkosten. EPC optimaal : 155kWh..level B, elektriciteit conform en geen asbest. Verwarming via gaswandketel en ook deels via de luxe gashaard in de zithoek. Een topper in haar soort en dè oplossing voor het groeiend gezin die nood heeft aan een hoge leefkwaliteit en vakantiegevoel bij het thuiskomen na de werkdag. Verneem meer van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een begeleid bezoek. Bel naar zijn team voor een bezoek : Tel 054412500 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 232 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1999

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

178 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

750 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

850 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/05/2036

CO2-uitstoot

262

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW25396 Ref. verkoper: 7739501 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Vedetjes

2,5 km 9' 3,1 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinder

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 977 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinder

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 977 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Enghien

8 km 38' 9,1 km 10' 6,3 km 38' 7,9 km 1º 34'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

1 km 12'

De Lijn - 2 - St.Pieters-Kapelle - Bever - St.Pieters-Kapelle

1 km 12'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

1 km 12'

Treinstations

Tollembeek

873 m 7' 1 km 1' 21'' 830 m 10' 873 m 10'

Laadstations

Daelstraat

6,8 km 7'

Winkels

Delhaize Galmaarden

2,6 km 9' 3,2 km 4' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Okay Vollezele

4,7 km 18' 5 km 6' 4 km 56' 4,7 km 56'

Spar Express Biévène

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4 km 43' 4,5 km 54'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

22,4 km 24'

Musea

Espace Gallo-Romain

24 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,4 km 17'

Golfen

Golf Club Enghien

10,8 km 13'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Galmaarden betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Galmaarden (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Vollezele (6 minuten rijden), Spar Express Biévène (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 2 - St.Pieters-Kapelle - Bever - St.Pieters-Kapelle, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 12 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Enghien" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Vedetjes" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Vlinder" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tollembeek", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Parc Pairi Daiza".Binnen 20 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 17 minuten te bereiken.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

5,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

sbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger pub.pdf

Download

mvo_vip-00977861.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

overzicht van gedane werken.pdf

Download

plan doorsnede pub.pdf

Download

plan grondplannen.pdf

Download

rooilijnplan.pdf

Download

stedenbouw_zwa1b.pdf

Download

epc.pdf

Download