Te koop: Ruime villa met praktijkruimte in Sterrebeek Kleine Geeststraat 22, 1933 Sterrebeek Vraagprijs: € 795.000 | Bewoonbare opp.: 370 m² | Perceel: 7a25ca | EPC: D – 357 kWh/m² | Beschikbaar: vanaf akte Op een uitstekende locatie in het hart van Sterrebeek bevindt zich deze ruime open bebouwing met maar liefst 370 m² bewoonbare oppervlakte. De woning combineert royale woonruimtes met een afzonderlijk praktijkgedeelte met eigen ingang, dat eveneens rechtstreeks verbonden is met het woongedeelte. De ligging is een absolute troef: winkels, supermarkten, bakkers, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Ook Brussel, Leuven en de luchthaven zijn vlot bereikbaar. Privégedeelte De woning beschikt over een inkomhal, een gezellige woonkamer met parketvloer en open haard, een eetruimte en een uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van ca. 21 m². De keuken geeft uit op een overdekt terras van ca. 10 m² en een ruim terras van ca. 46 m². Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van ca. 16 m², elk met een eigen balkon van ca. 9 m². Verder zijn er een bureau, badkamer met ligbad/douche en twee afzonderlijke toiletten. Een zolder zorgt voor extra bergruimte. Praktijkgedeelte Het praktijkgedeelte heeft een eigen ingang en omvat een ruime inkomhal, grote polyvalente ruimte, 2 aparte lokalen, 2 bergingen, doucheruimte, sauna, toilet en verwarmingsruimte. Vanuit dit niveau is er toegang tot de ruime garage van ca. 52 m², geschikt voor 2 wagens. Ideaal voor vrije beroepen zoals kinesisten, artsen, psychologen, coaches of therapeuten, maar ook perfect bruikbaar als hobby-, werk- of polyvalente ruimte. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, zonwering en screens in de slaapkamers. Troeven: 370 m² bewoonbare oppervlakte • perceel 7a25ca • 3 slaapkamers met eigen balkon • afzonderlijk praktijkgedeelte • sauna • meerdere terrassen • dubbele garage • wonen en werken onder één dak • toplocatie in Sterrebeek. 📞 Interesse? Contacteer ons via
Tel 02/731 07 07 of
Contact voor meer informatie of een bezoek.
Open Immovlan