Villa te koop, Marbella VBE69463

Unieke kans in Cascada de Camoján: Weinig eigendom in Marbella met 40% korting

Gelegen in het meest exclusieve en veilige gebied van Marbella's Golden Mile, grenzend aan Sierra Blanca, vormt dit een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in vermogen. Het blote eigendom van een imposante, statige villa in Cascada de Camoján is te koop voor een aankoopprijs die 40% lager is dan de werkelijke marktwaarde. Deze transactie is ideaal voor beleggers die hoge middel- tot langetermijnrendementen nastreven en tegelijkertijd risico's in de ultra-luxe markt minimaliseren.

Winstgevendheid en waardestijgingsvooruitzichten
Cascada de Camoján is het epicentrum van ultraluxe aan de Costa del Sol, met villa's die tot €30 miljoen kunnen kosten. Als gemeenschap die maximale privacy en veiligheid biedt met slechts ongeveer 80 woningen in totaal, is het aanbod uiterst beperkt. Prognoses voorzien dat de internationale vraag van ultravermogende individuen het beschikbare aanbod ver zal blijven overtreffen, wat een stabiele prijsstijging van tussen de 5% en 9% per jaar garandeert. Bij het volledig bezit consolideert de investeerder een zeer gewaardeerd actief met uitzonderlijke winstmarges.

Ideaal voor ultraluxe Mega-landhuizenprojecten
De belangrijkste strategische waarde ligt in het monumentale perceel van 3.149 m² met uitzicht op zee en La Concha-bergen, omgeven door volwassen, weelderig bos dat absolute privacy garandeert. Vanuit stedelijk planningsperspectief heeft het land een UE-4-classificatie met een bouwbaarheidscoëfficiënt van 0,30. Dit maakt de toekomstige bouw mogelijk van een mega-villa tot wel 944 m² bebouwde oppervlakte (exclusief rijtjeshuizen en kelders), waardoor het een unieke parel is voor ontwikkelaars die een grootschalig woonproject willen uitvoeren.

Indeling van het huidige terrein
Gebouwd in 1996 in een hoogwaardige, traditionele statige stijl, beschikt de villa over 380 m² bebouwde ruimte plus 73 m² aan veranda's verdeeld over 3 verdiepingen:
• Hoofdverdieping: Een met bomen omzoomde oprit leidt naar een grote entreeportiek. De hal leidt naar een slaapkamer met een inloopkast en een eigen badkamer aan de ene kant, en een grote woonkamer met een open haard aan de andere kant, die uitkomt op het hoofdterras en het zwembad (strategisch direct voor de woonkamer gelegen). Het beschikt over een aparte eetkamer die verbonden is met de grote keuken, en een idyllische veranda op de achterplaats met noordelijke uitzicht, compleet met een fontein en berguitzichten—perfect voor hete zomerdagen.
• Eerste verdieping: Halverwege de trap is er een ruime, onafhankelijke slaapkamer met eigen badkamer. Verder naar de bovenverdieping vind je nog een slaapkamer, een volledige badkamer en de grand master suite, met walk-in closets en een privéterras met uitzicht op zee.
• Kelder: Afgesloten garage voor 2 auto's, opslagruimtes en een technische ruimte (ketel).

Premium locatie
Cascada de Camoján wordt tegenwoordig geprefereerd door de elite die absolute privacy, 24/7 beveiliging en natuurlijke omgeving boven hoge zichtbaarheid stelt, allemaal op slechts enkele minuten afstand van het centrum van Marbella en Puerto Banús.

Informatieve opmerking: Wat is Bare Ownership (Nuda Propiedad)?
Het is een goed gevestigde juridische en financiële transactie waarbij de koper het wettelijke eigendomsbewijs (akte) van het pand verkrijgt met een aanzienlijke korting (40%), terwijl de verkoper een levenslang vruchtrecht behoudt (het recht om er levenslang in te wonen en het pand te gebruiken). De koper neemt automatisch het volledige bezit over na het overlijden van het vruchtgebruik, waarbij hij profiteert van alle vermogensgroei die gedurende de periode is opgebouwd, zonder de gebruikelijke onderhoudskosten van het vastgoed te dragen.